Loading...
HomeMy WebLinkAboutVRDC Ever Vail Presentation on Site Transit and Circulation 120808 1 , E I�� P �r� . _ ��ct � � "� kt • �� � 4�. � �, I .� . . � � ` " a ��' � i_ _ r �;�.-_- � � Issues Carried Forward � ._ ? . . . � Traffic Report Findings > 0 �. �, Programming Summary - V 4) .� O Parlcing Calculation Clarification _ � _ � J Site Circulation � �� Q ,. � �— ��. � Fronta e Road Relocation w g > w . � Compliance Burden _ ��� n _ � - - � • Parlcin calculation, uantit , and availabilit to the � g q y y public �f � . . , . � • Slci School, Children s Slci School, and DEVO � � • Sewa e Plant coordination � � •-�`' � g • Im acts to transit and Town's abilit to fund � _ �� ��� � P Y .�; �g .� • Integration of bicycle paths with TOV system �� ' ��-- L �..- � • Communit facilit for arts, crafts, coolcin school, � , . :��� � Y Y g �;� . . U etc. �� � ��� �t�� • Skier dro -off locations and convenience .��, ��� _� , �� �� � cn P ,�. , �,,,1 ,� � � . . ;: -��, ��.� Retai l m ix \ �,,.� � �;r ar"Y \. 'C""'t iv� - �--r�`.��� " \ .� � y��u� cn . S kate arlc � � , Y ,�� �, � _-_ _ cn P � � .- - � • Allowing for Simba Run under pass ' 4 • Public or private maintenance of the internal streets ��/� V/ '`'�- ' A-°J —/f i a \ " _. �� _ -� '.�� -��:, •� ?�- - ,r�, ;} ,` �� �-, J ���'� 5'.� �' ` ���� '•�3 J• ; i� ,� 3 i��� l4 3 � � � R ��r ��_ . . ` . .� �i i _ . � . ��,'J�; � ' r,�yy.e �, , � _i— )) �'�_� Wu� � \ a� �.,� � { `� j;�, ' ��u�u \ � . _ ���� ..`3 _ �..'. � . �`t 1_ ry.. � `+..� V W .�� �, O � � � �� _ - - - - � - � � � � W � " � W _ _ - _ � - ;:� �� � - . �r..��'�° n _ n - - v ;� � = West Creelc Development � A 1 y ��: .� . O �'' ._ 64 Mornin� P�a.lc Hour �f � 99 �ft�rnc��n Peal< Hour � � L � �` � � �,.� = East Creelc Development 3� � � � � .� �_� � ,• e . 4� 14 Mornin Pealc Hour � � � �;'�' ` g��-- g , $ .�,� � � - �� , 344 Afternoon Pealc Hour ���`� � . � ��� .� ��� s -y��. ��r y � � - - _ . ��� ' ,� � - ','�� � / �� _d ,,,� '� �- � v,Ji���/ � �, r t V �� t�� ��"I�' + J '��,+, ,�?.. r . � Total Ever Vail � �Y'' _ .:�� �, 'i .� �:�; � 1 ,� � '� ' ' �. � , 'j l' �!r .�� •�'�� �! 278 I`��r��w�� Pealc '� , J- ',- ` = 443 Afternoon Pealc f � ���� �'. y _ -:- � � � �� - .� �.� � J`� � .- k� '� - ;�J ,J ll�� �,� ''� 4 J.>__ � 5 _ 'J - — �, �,j) J �:iJ/���• ``_��-.� ._ - - �� � West Creelc Public Parking �;� _ �.,�_ � 4� �� � 4� �Iorning �ealc �our ,' `�� � � � ' � ,�,- _ �=� . - -: � � 40 Afternoon Pealc Hour ��'��� � �� W �,e '� ,�, � s ;� , � > ,.. �a�_ f� "t �?vY . d'J r,�yy�b ;, v / ��_� Wri� J \\ a� ��.',.�,� ./ ..`3 __ �..'. � �� �:'ti;�� � ��fu�� � �`t 1:� . ry.. ;� � ���� � �f'�` _ r �,� ��" ' ' '`� � � �- 1:- _ . � _ r '' ��-v.''�,,I 'I I � :F� F� �,� �.���� � .� 'I 'I �� `��' � 1% VJ � �' �° '9 �� �- � � ,, �� � , � � '•�;. . . ,1° \ \ ���"� �� � �� ni ju�,''' �<. / f '� f � - i �� 1 � 1� � iT i'..: G7'. ,i: ��,�` � 1 ���` � ,�' ,���, � � i < a� - , � ��. > f �� ��`�f �- �� �-- •- , -��,��� , _ � - - � � �,� � �- �� ��aa r �..; ,, .,,.�" "� �'•.� '�e '� }� �+'' - �--� '. � --'''/- ��,--t.,, � - U � � . J ,r-� ' `� `° d � � - �` _ , . : nl . - - . W ' - , � ��' '-°'`��,,5� �` � ,;:)`�_ � , t � .� _ �%' r=_ l f�,�-" �-r�`���' ��� . ,�� '� �'�`� _. � A� "� � -� �'�! � _ s� '�� -� - � f. � � � Q, �. � ,�`'� �.._ � �;, . ��� � : ..- � `� ' ;.� v � ,�, 0 n -' ������ ° � .�� ,+r �. � � �. � + 'n �f � _� � _ ` �. C.� -. ; , ' :a . '` � f ��:' - ,� � y� '.� � � �;. , �;. ,� ,,•. ' c' -. - - >:' �+ " ;. �. A �!:. ;� � yti � C %, -�, �; 4y ,,� +�"' '(� �,�. J S � F � ,.� =�D `T i �r_� � J'��y, � - _y r � � ,�,, �? �;� '� _� � �� ' � �� `/ . {y � � �}J � _ � r ,, '. t S+ a< , . , �,r.. ;} � �_..,r 1�� � � r ' � � � _ wC-s ��l� � , . ,* .. . ..: � . u . � d f . . J� >� `�. ri'j. ; • � - ] .�.�` � . � �r � � � '` . +� .x. ,� '„ ..J v �- � �! � .: � . � � , ,., � ,� � � _---. ��' 4� t-� +�yj,1��`� �r �''r-! � I 1 } ' -,�. — �� . _.. _- ` I /.' > �.. � � ! ;, ' y`���) y.� :. , ���f��� i�.. - � ,..iJ�" �`� : ' i � ~l!`a/�:��-�Y- - �.. �.�� ' . � .�.. f _ti- -��1� e� � .a ��., �... �� .�` ---:�_ '� � i ` � � ;'r ;:: � ~ F �* �, ��'.; ���� ��q�� +J f' �Ji�Fyj �. . . �z r� �_ � � � ��! 4J�1:,d'a,� �i:r} !$ -' '1 25�n �:.-::�_.,�.�_i- .. r �..� �f �'r`'��, ,_../?�..' v� ,. �. � ,�� �1 W `� �?�,� � � :�,3�`'_� � �' � ' _�. � ,J p Y `�� `� j- f�Jl ,;�`a' r-,y`'�1 � 4T `,$'� _ � . l.� �� :] �`•- . -�-- � ./' yS .._ � � 1� �I �'v � �:. i� / JY .. � f F � . ti � ) �� } p�i S � k..��� !�'.,._ � � ���_ `F'"�t i -`"_ _ �#)„ � � .. � - f���1 " � �� �8��..y _ ��f.�_ _ _ p�3� - __ - _ i,) � . . �'� � . . - . �ii� .� t . . . . . � --.. LY . . . . _ �_ 1 . . �-.� , I -.,� ,� �-r'ali�j���.�`+ `��� �''- ' 1+'1 4�� � � �a� .�`--� _ �� __. _ <., . .�'�� �:�.. _-- - t,� _ `«. � � O � O � • CDOT and Town of Vail Standards and 0 . , � equirements .. � �� � .� �.� � ��` � , � :� ,. �• � � • Evaluated Project Access and Adjacent -� � • • �'`�' �,�3_ . � Public Street Intersections �r �- � �=��� �� � � ;.�.. ,.s, � -� ,�'.. r . � � �,� � .�- , -�:.���_ . .� - � �..�1 " • 20 I 0 and 2030 Horizon Years c� � .� � � }f J P — • Synchro, HCM , Rodel, and Sidra u � Evaluations .� ,�_ � ,�., _y ,.�4 � � � .'��� ��..� � J. .a 5 � ,,;�;�� ''` 4 � � - -=- ��, � ,l 3 . . A J d ��_ ��(� ����� �! rYyy�b �, ,�'--_�u�1� �`t �� _ 1ti��-•�.'ry.._. ...� ra._ ' . � � � • Adjacent and Parallel to Interstate 70 � . ., �s _ • Four Lane Section, 80 foot Right-of-Way � •� • One Throu h Lane in Each Direction �� � �� _ g �. _ �,.� , __ � �� � � � 4� � Raised Median � �� g�.-- � �.. � Westbound Left Turn Deceleration and Acceleration � . :��� �� , . Lanes �� � c� ���� ��1, O � Eastbound Right Turn Deceleration and Acceleration �� ;1 �,� � Lanes :.s' � �r y �. - _- _ � • � _ _ - 10-Foot Bike / Overflow Parlcing Lane �`� � �� ��� � , i � • _' �„� Existing Frontage Road to Connect to Forest Road � � . 0 West Lionshead Circle Intersect with Forest Road 200 L ft South of Roundabout - ,� 3 � �:, � �,.-4 � R �r �� �� � uy J Y+,� � �!` � ry . -r �-` d}.��y�' `�� y� �ti�'� :� .`j;�, ' ;� u sM� ,' t � _ z�ry. ./ `3 -- �.. � . ry._ ` �"_ . ;� � ���� � �f'�` _ r �,� ��" ' ' '`� � � �- 1:- _ . � _ r '' ��-v.''�,,I 'I I � :F� F� �,� �.���� � .� 'I 'I �� `��' � 1% VJ � �' �° '9 �� �- � � ,, �� � , � � '•�;. . . ,1° \ \ ���"� �� � �� ni ju�,''' �<. / f '� f � - i �� 1 � 1� � iT i'..: G7'. ,i: ��,�` � 1 ���` � ,�' ,���, � � i < a� - , � ��. > f �� ��`�f �- �� �-- •- , -��,��� , _ � - - � � �,� � �- �� ��aa r �..; ,, .,,.�" "� �'•.� '�e '� }� �+'' - �--� '. � --'''/- ��,--t.,, � - U � � . J ,r-� ' `� `° d � � - �` _ , . : nl . - - . W ' - , � ��' '-°'`��,,5� �` � ,;:)`�_ � , t � .� _ �%' r=_ l f�,�-" �-r�`���' ��� . ,�� '� �'�`� _. � A� "� � -� �'�! � _ s� '�� -� - � f. � � � Q, �. � ,�`'� �.._ � �;, . ��� � : ..- � `� ' ;.� v � ,�, 0 n -' ������ ° � .�� ,+r �. � � �. � + 'n �f � _� � _ ` �. C.� -. ; , ' :a . '` � f ��:' - ,� � y� '.� � � �;. , �;. ,� ,,•. ' c' -. - - >:' �+ " ;. �. A �!:. ;� � yti � C %, -�, �; 4y ,,� +�"' '(� �,�. J S � F � ,.� =�D `T i �r_� � J'��y, � - _y r � � ,�,, �? �;� '� _� � �� ' � �� `/ . {y � � �}J � _ � r ,, '. t S+ a< , . , �,r.. ;} � �_..,r 1�� � � r ' � � � _ wC-s ��l� � , . ,* .. . ..: � . u . � d f . . J� >� `�. ri'j. ; • � - ] .�.�` � . � �r � � � '` . +� .x. ,� '„ ..J v �- � �! � .: � . � � , ,., � ,� � � _---. ��' 4� t-� +�yj,1��`� �r �''r-! � I 1 } ' -,�. — �� . _.. _- ` I /.' > �.. � � ! ;, ' y`���) y.� :. , ���f��� i�.. - � ,..iJ�" �`� : ' i � ~l!`a/�:��-�Y- - �.. �.�� ' . � .�.. f _ti- -��1� e� � .a ��., �... �� .�` ---:�_ '� � i ` � � ;'r ;:: � ~ F �* �, ��'.; ���� ��q�� +J f' �Ji�Fyj �. . . �z r� �_ � � � ��! 4J�1:,d'a,� �i:r} !$ -' '1 25�n �:.-::�_.,�.�_i- .. r �..� �f �'r`'��, ,_../?�..' v� ,. �. � ,�� �1 W `� �?�,� � � :�,3�`'_� � �' � ' _�. � ,J p Y `�� `� j- f�Jl ,;�`a' r-,y`'�1 � 4T `,$'� _ � . l.� �� :] �`•- . -�-- � ./' yS .._ � � 1� �I �'v � �:. i� / JY .. � f F � . ti � ) �� } p�i S � k..��� !�'.,._ � � ���_ `F'"�t i -`"_ _ �#)„ � � .. � - f���1 " � �� �8��..y _ ��f.�_ _ _ p�3� - __ - _ i,) � . . �'� � . . - . �ii� .� t . . . . . � --.. LY . . . . _ �_ 1 . . �-.� , I -.,� ,� �-r'ali�j���.�`+ `��� �''- ' 1+'1 4�� � � �a� .�`--� _ �� __. _ <., . .�'�� �:�.. _-- - t,� _ `«. � � � � ` , 1 � "v _ � • Two Full Movement Access Intersections v �lon Fronta e Road . � � � -�-�� �,� � � � � _ � .�: . :� �,� � \ ` } •� � � � e V �. � g� - Q �.., • • • ..�' �wo Access along Ex�st� ng Frontage Road � ���, . � . � � I i n m e nt ��� � � � -��� �.s, � � �-�';,� ��'� �_i�� ,,�,;� -� '��� -� �a �r1 O '� �y :j , �' , .� ��" � - ` �,`,,,fl �� �''` ^��I�' '� _" ��j �y`+ r i; :y � � ','' �-:s�` . ��v .`,,_ ; ,;f`��- `-. ``f' _ . , ,,,� O y � --- Yr 1 . , `� Y�, �� `� v � �_� \ •_ a New Roundabout at Frontage �= Road/Forest Road I ntersection ,r �J i J ., _ " _ . , _ � -� v , . !-. ..+ j'��� . .,J-� . �Jl,/�. ,� �t�- ��, �a ,` :r'� . ` ,7 .� . �-� � .� � � �? - - J)� ' w , �� ' + � � - � �' T � _ J/ � �� � S+ .•�"����:`�.`�,,,� ;�4 ,�a� •�� e� -• i� �— � '� - """' �v ,:';• r�y\►,b :� � J`3 -- �..'. � �� ::j;�'� �� ��yu�� , �`t 1�� � �~�'�~�ti..-. ;� � ���� � �f'�` _ r �,� ��" ' ' '`� � � �- 1:- _ . � _ r '' ��-v.''�,,I 'I I � :F� F� �,� �.���� � .� 'I 'I �� `��' � 1% VJ � �' �° '9 �� �- � � ,, �� � , � � '•�;. . . ,1° \ \ ���"� �� � �� ni ju�,''' �<. / f '� f � - i �� 1 � 1� � iT i'..: G7'. ,i: ��,�` � 1 ���` � ,�' ,���, � � i < a� - , � ��. > f �� ��`�f �- �� �-- •- , -��,��� , _ � - - � � �,� � �- �� ��aa r �..; ,, .,,.�" "� �'•.� '�e '� }� �+'' - �--� '. � --'''/- ��,--t.,, � - U � � . J ,r-� ' `� `° d � � - �` _ , . : nl . - - . W ' - , � ��' '-°'`��,,5� �` � ,;:)`�_ � , t � .� _ �%' r=_ l f�,�-" �-r�`���' ��� . ,�� '� �'�`� _. � A� "� � -� �'�! � _ s� '�� -� - � f. � � � Q, �. � ,�`'� �.._ � �;, . ��� � : ..- � `� ' ;.� v � ,�, 0 n -' ������ ° � .�� ,+r �. � � �. � + 'n �f � _� � _ ` �. C.� -. ; , ' :a . '` � f ��:' - ,� � y� '.� � � �;. , �;. ,� ,,•. ' c' -. - - >:' �+ " ;. �. A �!:. ;� � yti � C %, -�, �; 4y ,,� +�"' '(� �,�. J S � F � ,.� =�D `T i �r_� � J'��y, � - _y r � � ,�,, �? �;� '� _� � �� ' � �� `/ . {y � � �}J � _ � r ,, '. t S+ a< , . , �,r.. ;} � �_..,r 1�� � � r ' � � � _ wC-s ��l� � , . ,* .. . ..: � . u . � d f . . J� >� `�. ri'j. ; • � - ] .�.�` � . � �r � � � '` . +� .x. ,� '„ ..J v �- � �! � .: � . � � , ,., � ,� � � _---. ��' 4� t-� +�yj,1��`� �r �''r-! � I 1 } ' -,�. — �� . _.. _- ` I /.' > �.. � � ! ;, ' y`���) y.� :. , ���f��� i�.. - � ,..iJ�" �`� : ' i � ~l!`a/�:��-�Y- - �.. �.�� ' . � .�.. f _ti- -��1� e� � .a ��., �... �� .�` ---:�_ '� � i ` � � ;'r ;:: � ~ F �* �, ��'.; ���� ��q�� +J f' �Ji�Fyj �. . . �z r� �_ � � � ��! 4J�1:,d'a,� �i:r} !$ -' '1 25�n �:.-::�_.,�.�_i- .. r �..� �f �'r`'��, ,_../?�..' v� ,. �. � ,�� �1 W `� �?�,� � � :�,3�`'_� � �' � ' _�. � ,J p Y `�� `� j- f�Jl ,;�`a' r-,y`'�1 � 4T `,$'� _ � . l.� �� :] �`•- . -�-- � ./' yS .._ � � 1� �I �'v � �:. i� / JY .. � f F � . ti � ) �� } p�i S � k..��� !�'.,._ � � ���_ `F'"�t i -`"_ _ �#)„ � � .. � - f���1 " � �� �8��..y _ ��f.�_ _ _ p�3� - __ - _ i,) � . . �'� � . . - . �ii� .� t . . . . . � --.. LY . . . . _ �_ 1 . . �-.� , I -.,� ,� �-r'ali�j���.�`+ `��� �''- ' 1+'1 4�� � � �a� .�`--� _ �� __. _ <., . .�'�� �:�.. _-- - t,� _ `«. � � O � .� � �,,. � Q, � � y � ,� � . ., �s � , � � Frontage Road Driveways �,� � �. � _ �.� � Left Turn Deceleration Lanes ;�` � ��- } �:�� �g�.__ � � � � � , m .� , � �� �, � � . . �-,�` � .,s, _.. z�. Ri�ht Turn Deceleration Lanes ���� ;,�� .�,,�, .�� ; O , _ �� y . . c� � . .� -� �.�j�` ..s, � ���� Left an d Right Tu rn Lan es �� -� � � � � � , J , .� - � _�..,,1 ,� ig�t �urn Acceleration Lanes � �n ' Left Turn Acceleration Lanes �.� �, � �;- b�0 � _ • All movements LOS C or Better in 2030 ._ � •r43��i= � '��y '� \';� � � � ''��. . �� J _ •- �r�'� ,� �4 � . � �, l 3 ������ A J d ��_ '.?°' ''� �'�� �':J rYyy.b ;, '�''-_� u�"� �`t ` � ��.'��'ry.._. 's�+� � y � ra_ 1 . � � O � � �,v Qy � Ever Vai I Rou ndabout ��� �f � , _ � in�le Circulating Lane ���=`��� ..-�` 4� � � �ypass Lane for Northbound to Eastbound Direction � + . . �; � �.;,�. LOS B in AM and LOS C in PM in 2030 �`' :�� �' �.y� ..;,, _ O � ��.3✓ �:;} ) '� V ,'�" v-)''��` I �, t� , �J � �,�J� "�1 Fo rest Road ���_ � � �_���������� : �..4 �a � �� _ -- - �� . � �.fl ,� � � � est Lionshead Circle Stop Approach (LOS B or � better ¢ ) � � , C�0 Marlcet Street Access Stop Approach (LOS A) _ '— � South Access - All Way Stop Control (LOS B or � = better) ,�� .;�; �. •� " . ;., , ` �r . �„ . , ��,��.�,��`t`--' ` � �� i �r�• �'� . . � :Y"r"+- -='���y � rYyy!e �°, '�'--_�u�"� �`t ` � ��.'��'ry.._. 's�+� � y � ra_ 1 . � � O � .� � �,,. � Q, � � y . � , c� �:�;,; , ., s � '`�--. :�"__.- � � � � �� t � \:,• ,� �� � ! � � �_. - �,�� .� � � ,. , . e Ever Vail Pro 'ect Traffic will be � � � � � A mm n rr n in ��� cco odated o Su ou d , u g ��, � _ . �,� St re et N etwo rk , : . , � �-f� � ,t �� � �� ,y ,J�-_ - ; �r.n `� '-. �-� __ _ � � _ �'J �1 4�� P Y �'�'3 � y . _ — i . — �-.�-4 - ��'��l f � w .� �.� �' J� � .- (� •1""�� .3 ,T .J .:� . �' . �.i� .. �� ; _ �/ `� `r'j4�1 1' .� _ J .J i y J — � ",� r.-- ''�S � �.;j s ,�,rl ..�`� . -J. - ('� � �� -� J U.. ~ /" ���� .c '� •J) J �.r� � �°•��--—�-.� . - - ��l 3- i'' � `':.1�j. � � � :I y� _l \J �_:J � �j '. -� '� �_''__ �� .... -- •� _:`�_ J J:}�J ,j'`J :�+�'s' , � �u - . : . � e 1, .J.I �,�..�' `} j, � � _� _.., � h..j . - . 4 {y _ �. �� _ . �;'� y�'' ��i��� ~� ! �� y�{y ,y� �-, ,�?3�� ,�'�� ,` � � s�� �•�� _1• ; •- �r�'� ,� 1 � . � ,l ` �-J 3 ������� A J d ��_ '.?°r.'� '- .__/`'�Y �':J rYyy.b ;, �;� J ___ �� y� �~�'�~� ,�''-_�u �`t � _ ry.. .�.� ra._ _ . � `+..� V W .�� �, O � � � �� • • . �� 11� � • - - - � _ . . ,. � � � � W �� r � �..�..� _ - - _ '� � - . ;.� '� �rri.��"° _ ,� - -- New gondola to Eagle's Nest � . ., �s � I ,586 parlcing spaces — I ,09 I available to general public � � � � '�. � � _ �'�� I 27 room hotel — Rock Resort , ,,_ , . �� � � � � " • �, g� __ (� _.�, � 53,000 sq. ft. of employee housing (approximately 53 �,,�, .�►��� � , . ,_ units) , �'��` � ���` �' �� ����� J �a � , UT . ' - �i. �'` . � ;:.r`, ;;�I � ;,:a �� _ � 1 ,� ,�, ,� „ ��.y :� � � � �! .� , � �� � 223 dwellin units �' � �;.:;j_-�.::�� J ;; �� :t � �j'� g �� . �v �y� . ; :���.�, `_ ��'' _ � �,.� .�J r f M Y 1�� �,S y --- � J�'. ° � ' �.� ?° J� -� � p 25 vacation club units ,�� ��� ` � -. .' � � l�� ,.,, � � � ,;= .1.. ` �'s—''"; —_ ��� f' .��,j ,J �� ��.�°.�� �� ._ _ J{''� � -.1 . ��1 � ��V� �__�_�.._ ����-�... , __ I 3 I ,000 sq. ft of retai I/restau rants _`�� � � � � ' � � �� . - -: � � _ � - - _�_ � - J - J' ' � f- . .;� .. ,� , J 3� n -� 1� ,!�,��� _ �' ��,� �' 4 � �'L� ,� ���``a �+, 3'��- /) •�� _ � � �_ � �ri'��, °tSYa� r�Y a';• rry\►�b °, ./ J`3 __ �..'. � �� .:'ti;�� �� ��fu�� , �`t 1.� �~�'��.�ry.._. � a � � 34,000 sq. ft. of office �; � 1 y ��: .� . _ � y . � � � . �s � 100,000 sq. ft. snowcat maintenance area � � � � � �. � Live music venue (indoor) � , ,,_ , . �� � ��� � ° • � � �:�'� g��-- cr� $ �,�_ ° �� �. ���3.� �. �' � �. b„� Destination Spa < � � ��� � y� � - `s �r� �� � - . /� � � ..a� '.,1� 1 i .4'�� I/ � y �� 1_,1�..� •� "'@J �.�+� ,��1 � Re'uvenated Red Stone Creelc — New arlc .�-� � � _,� , �� �` , 1 P ,� , .� � �.f1 ,� � .. c� . L ��r���it facilities, skier drop-off, and pedestrian streets b�0 O ,�J ,J 11��'f/-r �,� ..�''' �, , �'— � i' I�cated South Frontage Road ,� �" �' J '�' ���1�'�`�"�, �- - - � � O �'� �?,� _�,..__ ���-.� � � - . : . � -- ��- � � 1 _, � _� �'`�" �`�.y , '� �,.� - _� '� l �, � .� � _ � ;fi �,� � _ � �� �ry -` •� J'.� }. �� �, � ���j '� �� � � ,` �,� J , ��,� •.�/yy �� � - �- � T Jl' � � .:`" 1 � �• �.� � �'� �, �'`>4 i_ ' _ ��'��y`��Y�' �'' �� '�3 . �.�� � �e� -•�� '' � �� � W�+ ��Y . �'; rryl�b :, ./ J`3 __ �..'. � �� .:'ti;�� �� ��fu�� , �`t 1.� �~�'��.�ry.._. ;� � ���� � �f'�` _ r �,� ��" ' ' '`� � � �- 1:- _ . � _ r '' ��-v.''�,,I 'I I � :F� F� �,� �.���� � .� 'I 'I �� `��' � 1% VJ � �' �° '9 �� �- � � ,, �� � , � � '•�;. . . ,1° \ \ ���"� �� � �� ni ju�,''' �<. / f '� f � - i �� 1 � 1� � iT i'..: G7'. ,i: ��,�` � 1 ���` � ,�' ,���, � � i < a� - , � ��. > f �� ��`�f �- �� �-- •- , -��,��� , _ � - - � � �,� � �- �� ��aa r �..; ,, .,,.�" "� �'•.� '�e '� }� �+'' - �--� '. � --'''/- ��,--t.,, � - U � � . J ,r-� ' `� `° d � � - �` _ , . : nl . - - . W ' - , � ��' '-°'`��,,5� �` � ,;:)`�_ � , t � .� _ �%' r=_ l f�,�-" �-r�`���' ��� . ,�� '� �'�`� _. � A� "� � -� �'�! � _ s� '�� -� - � f. � � � Q, �. � ,�`'� �.._ � �;, . ��� � : ..- � `� ' ;.� v � ,�, 0 n -' ������ ° � .�� ,+r �. � � �. � + 'n �f � _� � _ ` �. C.� -. ; , ' :a . '` � f ��:' - ,� � y� '.� � � �;. , �;. ,� ,,•. ' c' -. - - >:' �+ " ;. �. A �!:. ;� � yti � C %, -�, �; 4y ,,� +�"' '(� �,�. J S � F � ,.� =�D `T i �r_� � J'��y, � - _y r � � ,�,, �? �;� '� _� � �� ' � �� `/ . {y � � �}J � _ � r ,, '. t S+ a< , . , �,r.. ;} � �_..,r 1�� � � r ' � � � _ wC-s ��l� � , . ,* .. . ..: � . u . � d f . . J� >� `�. ri'j. ; • � - ] .�.�` � . � �r � � � '` . +� .x. ,� '„ ..J v �- � �! � .: � . � � , ,., � ,� � � _---. ��' 4� t-� +�yj,1��`� �r �''r-! � I 1 } ' -,�. — �� . _.. _- ` I /.' > �.. � � ! ;, ' y`���) y.� :. , ���f��� i�.. - � ,..iJ�" �`� : ' i � ~l!`a/�:��-�Y- - �.. �.�� ' . � .�.. f _ti- -��1� e� � .a ��., �... �� .�` ---:�_ '� � i ` � � ;'r ;:: � ~ F �* �, ��'.; ���� ��q�� +J f' �Ji�Fyj �. . . �z r� �_ � � � ��! 4J�1:,d'a,� �i:r} !$ -' '1 25�n �:.-::�_.,�.�_i- .. r �..� �f �'r`'��, ,_../?�..' v� ,. �. � ,�� �1 W `� �?�,� � � :�,3�`'_� � �' � ' _�. � ,J p Y `�� `� j- f�Jl ,;�`a' r-,y`'�1 � 4T `,$'� _ � . l.� �� :] �`•- . -�-- � ./' yS .._ � � 1� �I �'v � �:. i� / JY .. � f F � . ti � ) �� } p�i S � k..��� !�'.,._ � � ���_ `F'"�t i -`"_ _ �#)„ � � .. � - f���1 " � �� �8��..y _ ��f.�_ _ _ p�3� - __ - _ i,) � . . �'� � . . - . �ii� .� t . . . . . � --.. LY . . . . _ �_ 1 . . �-.� , I -.,� ,� �-r'ali�j���.�`+ `��� �''- ' 1+'1 4�� � � �a� .�`--� _ �� __. _ <., . .�'�� �:�.. _-- - t,� _ `«. � `+..� V W .�� �, O � � � `'�. � • _ � . - - - � � � � � W � " � W _ _ - _ � - ;:� �� � - . �r..��'�° n _ n - - Parki n g Re q u i re m e nts fo r Eve r Vai I Existing Regulations or Obligations ������� �����i�� �r�� I��L �.r�� �L �p��O��� �65 sp�.��s Parl<ing for Residential Uses (and EHUs) (private) 370 Parl<ing for Commercial/Office (public) 376 Parl<ing for Maintenance Facility (public) 50 Subtotal 1 ,06 I spaces � � �;��� � �Fl��.�.� _�� �b��� ��' �oo� P�: ����: �i �_�.����,� ��l���, �� ,��I-� �� �G�a�����:�, �ti � � f���� �u ,� � e,.., �m. � � , �' � p �k a i' 1 �N� Total Parking Requirement I ,46 I spaces Additional spaces provided (VR private/club) 125 Total Parking Provided I ,586 spaces Breakdown of Parking Spaces by Use Public vs. Private ��p��c� �����i�� ���� I�V�L ar�d �L �pu�li�� �65 �p�.��s Parl<ing for Commercial/Office (public) 376 Parlcing for Maintenance Facility (public) 50 400 s�aces re�uire �er I`�aster Plan �public� 400 Total Public Parking I ,09 I spaces Parlcing for Residential lJses (and EHUs) (private) 370 Additi�na�l s�a�ces �r�vided �VR �rivate/club� 125 , Total Private Parking 495 spaces Total Parking Provided I ,586 spaces �E�EN� �2ETAIL � --- E2E�`fAUF2A�N7 ` {)FFIC� � � _� �iQTEL F�E5I�ENTIAL -,.•` `' �1 �;�.% 'r' . .� ` a � ; wIf�CATIC7h� CLI�B _ . ' ,, `� � . . • . Ei+APLC}lr'�E HC3USING �; ` ��,�• , , - SPA ,,.��. , . �ERIe'IC� - u ,�' . -',.��'. . t � , 5 � , � . • � . . '.�;; . - - , ��:'�� 'r,.• , h�l OF U I�TA I N ��S , • , :�,�;; - • h� Pf�F�1411V� - ' ' ' ' f-�`'y- �/"V � . . . �`"� � _ ' � � • • _� - •� . ' , _ - u - � . , : �-� - _ L _ =- . . � - . : � c� . . . . , . -_. _ , 4y - ,_ : ; � - _-- � . ___ - _ -- ----. �._, - '� � Parking Level � -- ; t ;, _-- - . -�-- .�� . . _ - � ��..���- � `+..� V W .�� �, O � � � ��� � � � � ' � .: � ���� , • _ Q � � � � W , " � W _ _ - _ � - ;:� �� � - . �r..��'�° n _ n - - �, r . —�,, — °- � , �: . ,� .. _ � . . � .. -.. . � ..' � ' � . y � � � ^ a . . i •. ` � . ,.� . -� , ' — � � r `tr � $ _ , �° � '•rt� (./� � � �, � F ,� � � � _ - � .� , � � �' � ��� - F � .� 0 � �` „ �'� ,� � � . �.� _ ,�,`�� . - — � �. � � ": "� `' ; ��9��L_ '' , � �' a� � +w T,� 4.;�# ` "y '�' 'e � ,�-. �� :� ' ��` �{'' � r'Y� � ; '�. ,. ' � � ,. �, �i: � � � � � �� , � ���' : ' �f y�. �� � � �. - ' • � � .- �3 - e � � � J� �� s :' • .,F- .� i j.. �I 1 .i `� � .- ��`" �y . O ��- . �_ � • � .� �, _ � � , � � ' 51'�'� . ��+�" �� � '� � , ,� ,��' � � � � �' -; �. r � �� �`.,���*' �r� U - , . � �. , � � - - � - � ,�� � � 5��`' . ,� � �, � $ . � ,� ,�. ,,�,+ �y ' .. , �1 � h n '�, � j � s�'` . �' : �- � � r ���, � #� vrv � �y� r � w � , ,��,�.�;, . �� , � �� , f� � � � �+ � � - �4, . � � ,� � � � � � ` � . ,e. 4 � "' �� � _ � h / /1 . . .. r i � ' �elY � `/ / — � � � �� + + � � r� � .a ' _ . r.. . I ��� �r � '� � _ � M �' ,', � X ' �� �� •- ' "; �� -�� � �' W �a � . � � . d . . . y ... 5 '� � . "s � i � #'� a 4 .' �; � � � � :r y,. � � -. ���i .. �. . �--` � ¢: . - � �. • � � �' �r � �' �i�� � � � � '� � � , �'' ti . �r°� -�' °��- � .�' ' �� .. �':��' � .'` . �� � �' � - Q '�� �` s � � a � T � 1 : ,- .P-. If - "� E Y . A •�I .���7 � � #"M�� + � �. � � '4 � � . ,, �� , . . � � �� . _. - � � �R .: � � `. � . , . s oC �.�_ :- � �- � � �� � � _ � � � � - � w � .� w � . . �: f e _ ._�� ;�. ' .r•. �.�' f : .�'n�" � �. Y � � , '� i : � � W ' . . � � � � � � , . . � , , • � � �' - ' '' � I I � � � � W � , ' _ �� � � `�.� �, �,' �� �'�" , • � k, � � � � W � _ _ ,,�.. `d',a,� �-.. -��,, - �r. .a3 .. �c�— . a � � � ;� � ���� � �f'�` _ r �,� ��" ' ' '`� � � �- 1:- _ . � _ r '' ��-v.''�,,I 'I I � :F� F� �,� �.���� � .� 'I 'I �� `��' � 1% VJ � �' �° '9 �� �- � � ,, �� � , � � '•�;. . . ,1° \ \ ���"� �� � �� ni ju�,''' �<. / f '� f � - i �� 1 � 1� � iT i'..: G7'. ,i: ��,�` � 1 ���` � ,�' ,���, � � i < a� - , � ��. > f �� ��`�f �- �� �-- •- , -��,��� , _ � - - � � �,� � �- �� ��aa r �..; ,, .,,.�" "� �'•.� '�e '� }� �+'' - �--� '. � --'''/- ��,--t.,, � - U � � . J ,r-� ' `� `° d � � - �` _ , . : nl . - - . W ' - , � ��' '-°'`��,,5� �` � ,;:)`�_ � , t � .� _ �%' r=_ l f�,�-" �-r�`���' ��� . ,�� '� �'�`� _. � A� "� � -� �'�! � _ s� '�� -� - � f. � � � Q, �. � ,�`'� �.._ � �;, . ��� � : ..- � `� ' ;.� v � ,�, 0 n -' ������ ° � .�� ,+r �. � � �. � + 'n �f � _� � _ ` �. C.� -. ; , ' :a . '` � f ��:' - ,� � y� '.� � � �;. , �;. ,� ,,•. ' c' -. - - >:' �+ " ;. �. A �!:. ;� � yti � C %, -�, �; 4y ,,� +�"' '(� �,�. J S � F � ,.� =�D `T i �r_� � J'��y, � - _y r � � ,�,, �? �;� '� _� � �� ' � �� `/ . {y � � �}J � _ � r ,, '. t S+ a< , . , �,r.. ;} � �_..,r 1�� � � r ' � � � _ wC-s ��l� � , . ,* .. . ..: � . u . � d f . . J� >� `�. ri'j. ; • � - ] .�.�` � . � �r � � � '` . +� .x. ,� '„ ..J v �- � �! � .: � . � � , ,., � ,� � � _---. ��' 4� t-� +�yj,1��`� �r �''r-! � I 1 } ' -,�. — �� . _.. _- ` I /.' > �.. � � ! ;, ' y`���) y.� :. , ���f��� i�.. - � ,..iJ�" �`� : ' i � ~l!`a/�:��-�Y- - �.. �.�� ' . � .�.. f _ti- -��1� e� � .a ��., �... �� .�` ---:�_ '� � i ` � � ;'r ;:: � ~ F �* �, ��'.; ���� ��q�� +J f' �Ji�Fyj �. . . �z r� �_ � � � ��! 4J�1:,d'a,� �i:r} !$ -' '1 25�n �:.-::�_.,�.�_i- .. r �..� �f �'r`'��, ,_../?�..' v� ,. �. � ,�� �1 W `� �?�,� � � :�,3�`'_� � �' � ' _�. � ,J p Y `�� `� j- f�Jl ,;�`a' r-,y`'�1 � 4T `,$'� _ � . l.� �� :] �`•- . -�-- � ./' yS .._ � � 1� �I �'v � �:. i� / JY .. � f F � . ti � ) �� } p�i S � k..��� !�'.,._ � � ���_ `F'"�t i -`"_ _ �#)„ � � .. � - f���1 " � �� �8��..y _ ��f.�_ _ _ p�3� - __ - _ i,) � . . �'� � . . - . �ii� .� t . . . . . � --.. LY . . . . _ �_ 1 . . �-.� , I -.,� ,� �-r'ali�j���.�`+ `��� �''- ' 1+'1 4�� � � �a� .�`--� _ �� __. _ <., . .�'�� �:�.. _-- - t,� _ `«. LE�EhI�: � � �t:.a*�w+"b•Y . v � � ,n � �€Yprkti ,�"�� . � '�� � .. .�� �r . � � � S�AT.4. ..ai' � . _ I F.M1� . . , � . . ,� 'si.fW�4��ii]4�� , . .... �� . � � � �-�;y� ''�`�''� IAIE�GSif"�x CYuE.9 '' . . �� IRE�4� .- � •_�FffK f�IHA9�1�£sYlftl• .. �. t. - - . . - ��'� . � •� . ' � � ...� �'� � '. , E� � ,�� �� ti1fW?�t??h!'A31,'131YC+�J.4�Af*Y'3 ..�� � .� . �;��.�� • � ,�r �� R�TZ ' . . ,�, � ` , � , ���'�. . ,�� �/JdLF{:IV � �� � � �� W� � .. H+:}'�L '� �. . � •�. �� .' ____- . I I_ ° . !� ,� � a '`� ^ - 4,� ��'� ; - ��, � 1..` �: v�i ,�,� �n���,���, � ���w- �;' � ,� � ; � � . � �� - � , . a � � � _ , , . ., � - ,� . • f . ' � , ..' =- C/) �- . -- � - - - � � � � -_ � ,�_ -� ���� .- � - _ . � - �__ _ _ , . � � _ �► , _ r _ . �_ `QCRE�vi£�9f � ,,• _ ',�!" ��.�+� ___ _ * � �. ._- I � _ ,_. .r ���F ~ � #..�� � � �� �� � � � � � � � � � * � �, . f� ';•t 45 �('S 3i�t � ���-�� � E'�fEl�'M��AtIL �fTE PL,�M 3 1-1..i�rr...r.iy„�.... 151��149 i,1a;o�-�t�orp,te-a�oi,����dima141sePerrnr. �.-�ar2?.�]+�3 LE�GEND: '� � �, � � �y. tE�9Y��dw�wuewrr "��''. .. I�Y�7MJIM Fti� i•�.`r. � � 4Y.frt{a[ifCNL FYAMf� - . ._ d'".° , �_�.. :. I �,._... , ..sa,�y ■rsaw�ix .�YTi�.�Crt�a�TiGn �_.. .'�� . � �� ' u . . .__ ,.:. __ _ � I O u1a nLue I ''.,5 �°•'� + I 5��y�� Y S �� ' � �", � ��.ti � �'.r' � �� , .. �.' f ` � .t$ .r. •� i ti� �� •'� . � � , SY ���'+,� �:�y �:'� �iy ,��t��.'' `'" °�e � � 4 _ �� � � jg� t�, ,� �, 'f .•• �� �• # � � j4 �'w �,, � .� .� ','�! ' � � �•�.fi%vr,�. �� "�.°.�.,•; E7 �, � ' � ,� t.� . •! � ���1pp T': � `� "� 9'..;t�� � . livl�� *� SF � �� � '' �.•��} �.� � � V 4 f,+ �.?�•� � ���Cd ,�,� •� � •.��'S 4 � �.�'�•�'�� � �°:� II +� �� , �� ';..� � � I�,.� �� U � �� � � ��e7�r��a�iocivi'��;�r�E �r,. 4 �'� �1� A T. � x�' CS�neE°C�E:4:��tin �.4t�F' �r�.y 6 � Rrf � �__y• � ��.�; �FIL�'{3H t a r ..� ' �"� a �.g� �.��;�ui�Ca 3��ni+� sr_�,r. : ��'S -� ,..s,�� f '4' , 'i � °'3"�ctiH - "CCh � �v •/,��I� �� ;. � � °°9 ��� _�. � �i t I P� �� � �I f t� �"� ;I •�:'Y r'•'S,`•. _d. � % ,�_`._ ;I W a�'�� �.�' ��� �i � —e— ' �� � r _ � .,. r+� t �0.a � ��°�, �. '� g � ,:� �� �� 19�A"9� F5 i� ` ^ � � �"•�—, � . . ��flTFIE�dFA�VT � . . �.�r�i � ' � �l ry\R ��f '�•� +p5 I y �� *���'" . ' W....' ' i � sI a �•'�� .s 1� ,� .�a - +! '� �� 7 �1 �'� � Y.. vk II ��F � �s�` �'� �A��'�.�55• I . ��'! , �t�. hI °4hh T�+s++E'F,. �,. . �t�'. q � i �ti - � � - � � � _�#''��� =�',�, w�,..•• . ' � � -- . �. } �.' I 1 � i .;�.�FY�r- ��.LC:fI�LE � � �i... _ �r�� �'�°�;� - r - - ...r -w. � r', � �r`��"�' . ` d_ .���AIE�{� .i ry �i' `�.`� . Fufa�f i�,�La . � _ y u r I %. ."� F 1 ,.+' �ti rrrt:CtnPUL� `F. � - •I', +i.� •F' � � _ ''� •• '� t Ca�SLiPLWJ •� "- . � �. ` � ° �uitihdli� � ` ` � .;.5.'Y� IM .7fe7 � ?��"'�=�-'Y- +,P� I E'�ER��41L FE�ESTRI,AN � CIRCULATIO�N DIA�RAM � o..� �raan'n ��., ,_,...,_,,�-. �•�:,,V� hlaprE�siar�teraian��and�ian��J�f�rrni: ��2d,�]� r�rr� .���eaTau,w�rxr� � .fG�w.WPiie'�ir.�;�:q•xy�'sfAf;wT � .�'.vb°G1T�AWGH4utG4q -`�=���3. X'- CG{.i�' r`J RCi.r. J �' d�I� - �.��� �-` �"� � � �.. ,� ���w�e��'�� s„� �Fla:LutixiATri.v rt�CCSdnC � ��{ �G�TAaS Ce '°-�_ ° � .'�a •�.`� . v .�"� O k.,� . � '� - .: k � •� ,.-�. �~ � � � ..;.�. y�:.—_ 'k � 5 � 5�46�• '� �� � � ff E�iA1 F�L7d1Af� ' ~� �–� _'°`, , �. �T r '.�� � � � •uia.r"iJ.k,Yi�HC:�IG�Io�C/.xfY.wn ' �, ° � �-�°�" � . `, •, '<, . ry.^,,� ,, i�"=°i� � ... , . . ' � ... _ 5 �,�a:iVG�aliuR;�Ywid.a9',H�fiiu9T(�GT'J'•k �" �.,�.,- ,��° � r`rj '� Art�rtecta;�ar�.c� 5 �. � �Y• � , r—j,�--� �''v' 4, , y,� � u ' .� '���� � � ���r.. .��" �, �. °•.x ��` _ � - .�;'�: �,^ � ``�, "'��� �; � .� _� :�C=. ' �L.= — 1 ,+� y' l .,y '��� �� '�y � �� �a.•' �1• _ U P�F �� �' �„'�,�Ft �' "�. � ��� � , � 4 J���, � v� �.�� L._ V+ � v �� Y�` � � _,��!���'�^..� ^—�1J�4 � � � 4 � •� 4 i " '4' 1 � . ,��e � � � � i � - � � � �+��.��r � _�� �. 1 � , � � �5 4 � k � ro_d ' � i ' � k kq � �.� j ,rr� .� ilh^� .--1�; ' ,q , °• . �' �� �1 , �� �, 4 � ��� �� � « .,. •"� .. _ ,� �`.� ,� `� � ' I I ' i�� .. . �� '� ,01 5�,��c ti�nJ �� .� �- e�r5 ������ ��,� P ` t. 'i 4* �� `" ia{. " ' ..,`� ' . , . § � ' �_E,.. I � � � .� ' �� .. � + ���� x.:�.'� � '°. r!!. �. ,. . . �•" ,, ,�� ' � .. � � � �"�-,.'�', _ � � . '� �-..- ��.� �: �'�e C� . ::� . �s _ � �� � � � � � �� '� � �. �k .,k 5 � 4 � +..4 4 5� �� .+..� '�� TAf�Eit6+IliL8W0�Bt�HWiWiEY1 •� 1LT 9�E � ��"`���- +�j} E1�fER�1�IL h�A�.SSINC�TR;�T�C�IE� �� Yfa�. G raan rr - a„�.,.��„.>M�.,? L,�L6154R h1a�rExxriorr�teraian��m�ian�'JseF'ertni: �nia��,�]� � Skier Drop-off �'' '� � � � ; � Es -� � , - LEGENL} '. ; �:.� �� � ',,,P .� � TRAN8IT ° ,�� ,, , �� �J7� ,u � raf� �� � �4, p�h.�`ASEI�GER €'i1a4Ri r.,�'- E'i'! �,. ', � r. � � � J , � �r< � �„ ';"� � ,'�� O PEDESTRlAN � 'F , .,�=�::�= - ' E6 _�:'� � : .� � ��,a�. �` E� ;� �--� �,��-` + � � � �, a � PA�RKtlNG ENTRAI�CE ��;` �� ' Rirc � �'i, ,r�j. � � � CARLT[)N � �- f �` � ,.,�` �� � !sI j • � ; •, �� p � l' C� a � t , , I E2 � D � �_ �.- -:�,�+� i;`�' f_' x -- ,� �.�� � • �',, — �L - `�O � �, w U . :,, � Ef�4VSQ W�s � � 5EWERTREIkTMENT � � �T i ��^ � PLAMT � � _ � � .,�� �., Ei { z , . , � .:� .,'- �:���� �� ._ _r-a! . .�._ -�' � ' O G �f��L�h y ' $ t� i i '" •' _ ..s � I � �. i ,, . � .' . � . ._: ..��'�- d ` ._. � % y..� _,_..� � i �'` , � .:- -� _ - [Q , _ ' , - I �, 'rJ . �.._ � - GLDB'SITE - -" - '.' � �� ,f' _ - l �' -- _ �G{7RECf�CEK �, _ _� _ -- °- � i � � LEGEfVa �� � � RET�41L F�€�TAURl�NT . ' ..�.�`�, �. " .���� � � � �FF10E .� �:� } , � p t1 •-'��'�-���� � � 1"'�U�F4, f �• e ` . � � �. �'��,,. / � f�E�I�E h!T 1,�4� �� _. �,��y+�,� �r`� r� � i �44 F4'LefL��4J IY hr�6�+� �� ' J i �55`. , gY� f�5 . J _ ;,�� �.�. � � . � �� ��.. EMf�L�YEE H[�L�SIIV�', ���s-,�^�'�. t+ e,,=' E�i :�r�. T SP' r '�t I �Y����,� '��� , 4��`_���. V �s' . S�i `' �` , '° k . . ;J4�� Fr'�+" �C E.Ld F+C f 6k�+� F � . � r.7�.F't�f�Lr L + ,_���`\^�4 . 5�.,._'._.�a� . ,'d. �� J _ � -: k��UN��.i hl (]PS ~ •� _ , �� � . . . . . . . �,� �s�!� O -.._ rF'Lf1��1Y4.7 ' '� � � 4 , +. � i ' r' ���` � ' ;1v.��. I � � 'I ��'sl� ��++ r�y �, ._I , � w�...�: i •'.,,`�- . � ` e . j y p.� ���' P"7�� � , � � . �� `'� �� _ °'.`�-- � ��TsI. e �i ;s.- �FGJ, I ._ I n,�_ ��:1. � '. u _ .�; . ,��� I M � �� _ ���.�. _ ,r ,� � T _�� �� ,� �_�� _ � t� �s �-�- . { . :���� _ � ��� d _�T _ . - . ���''�.. . ,- � � �,rr� � . ,� � �,'�o.� �; � ���o . ; ������w� . �� }.-�' `. , ,p r-�,w: ` � �4 � � � '� � �•��• _ ' ; . �' � �`` �1� , � .. -� � n � s�' . -^��' „� ' _ �'S � �. � � � � -, . � , � • �.r'��� N � °s ��e `_°, � s � e�. ,� _ a � "I_ � . ' ' _ � -..F . .. � . y f �'�. �L�B�?E -� ';-+A. � , ��._- _ — ��Y �.c. O ' �r' O ''�' - ' ¢` - � __� - � . , ..-- �, _ --, � .. . i , � � ---��� +(�, I E1►FE1��i�11L GR�UNG LE'JEL � �L��1R PL�,h�iS '1 'sei� nr��a�rr �,iaar�-.e�-�rP:�-a=a��g�:o-r�:ona'J3e�= ��,rJ���? �e}}� � `+..� V W .�� �, O � � � - - - � � � � •. �I . � .� � • � ,!!��' � 1 � � W � �� r � �..�..� _ - - _ '� � - . ;.� '� �rri.��"° _ ,� - -- � �<.� Y,rrr,. { . � . �/�� _ � � +".-� �t . ,i �� :°_ r ^i.�, ��..t� 1 - � .'�+ { � ��� � rr �Pp � � � ' . � � �'; f ��, .. �.,N+.'.p�i• r,�,.. le r: � . ��' .. � �t =��- . wnrrwr�. O � �� � ���Y � . ; � �'�{j a . � r @'} 4�I� fI�.orp � . ��� ��j• ` �,y I L ° "JA, .. .�}� �y{.,� �' T' � . 3..°`e.•� �� � `- ( � . 1 � Y � � �J� ��� � �, � � � i�� � ����1��'�.- j � � ��3'���f � � � R�17!!'mC� d � , �!�°' -' ' !!' ,,. ° .. . 5 R �fl*ifwAPW�,��:' .z' � r.�h.,+' � � � � ���. ���,t-''f �''��' w y � t� 't�' , �,.• ��. �N ' . y � e r�'�r�� _ � � F a.. ��X �: j` ���1,, cd,�e� —p � � ✓� � � ,,, € ■ � � . • � � ; r� r Y . � �' � �. �^°� :f �. �-, y§ 1 4 ' y �� @� �� } �4}..y 4 i'v �, y . d O 5 e � � .�-L _ } � ..+as' � d}'."f � . v�`{� . � � F.Y•S. � . vJ�� .�."/� l � � �: �.,l�1� h �f� ]f � � L.�i:.���s .. {• . , � _ - r tr d . r:,� � � � n �a ,•.S y:r �?�j� p � ��J .. �� �,YY�� � ky,.:.., b ,!T �' � , } �� f. ��P' � i� f ° �� � � r• y .� O:�i" � �i��� 1 � s+ � �`'° � ,'��r 1r '�`� �_�__, W s;' !'¢��;� � � ~��� -�ef�-� , � � _ p ��",�� � A f ,�;"#'� _.-���� Y:J� � f'� .. . � .�� �, _'� � Y _�I ..�" ��, .� � � f e'� t�r� .� �' 1 iu7 _ y' �' ''. �}- �l''• �C.:'Y � �.. �', `. . 1 �� r �' rt r i � y�1 - �% .� �• � �5� � , �1 : - { �"a��T��S . }�`. ' � - �" `� _ _ �F { �{ -��, I . Y� �jI • _ � . }�,,�* .° ��i F � � i ��v� _ �.' 4 L�-��' ��,I�`}� � .�' � r}' ` �`" -- ,r' � � • � 'y ? ` ?'4 �: +� ��, i �� 5� �► .� �.�� � I _ ..��..�y� "+ , _I—��y''� , _ �,.Ff°� • 1� I'�'�.° �t4 �" �.� � :tt � � �_ �w � � ^ O h �� _ ,:�, � � _ to +:`' .• �' ��� � k c 1 �� '�� �`Y �:� .'• � r��,�'• "y •"` `,' ' �' ��,,' � • i J,,s � '., � 4} �q � .,r�' . • .p ��._� 1_. ,. � .. v -�s ' . r r' �r � J� } ' � ' •.� },._�.-� � A i�� ��; � w�t��..7rui � :.;� � � ,� � r� � .. q'°�I_�_ .. u � �''�� � .�.-.^' ' � ' , �..n�nu��¢r��s .- }, ,r. .• � .� _ . � � i Y '� s � - �. . � ,� '' :� r. ,' � � °.aoavs�a�ma .. �� a. J�.f, .� ,, �51 �.: .,•--1�-- .. . I` ��, �•ili9iafM�Y�19�F � �. f•�• � .;r �r-�� � � '� � +� . � ��y� S r � . f f ���'�' r �`~F+ ���_ � i i R I . ' "� ro _ � . ��, ��r � � ry #o �"�� �� �_ � s f' � �� � �i . ti - . , . •� �''�_..• I _ � }� I, � - . . � �. �;� ��: '*r;?,� '•am�#iM t.�.4 . r s_ r �,��� , �I� I L— .' n�- �� _ . � -„ . • �r inrra� •' � -' •' .. . . _ - •._- _ _ -_, . __ ' .. . _ � i I r � u.� -:�*'., �_� r��' �Y�}�'.�� �'��' t _ ,� �.� + 4 r �rct�' y. , 'l ' '' f- . , - q� ' � � _.i O . � - .!S -' . �a-.+ , l — y �~. _- . - ... ` , _. _ �. <r ,y�� '�s� -"� ..° �' I I .: � . ;r ._- � , . . ,' � � .,�� .. �.•�_.-- �� � J �e ' J , � _ _ _V�� ..}ae $ c�, .y��._-J � '�.1 = �r � - -� . --`.;� i"t �°;Y 4 � ? 1 , i� �.��uf�l� � . ��'i � .�.fs ~ �`��._ ,1.-� �, ! �V . •� �Y _ x � .�- aJ .^ �'�A � � � `� � �av � �. +-� -i. �' �"�_ ,. Y .` rx?S[ !e! I.R7J1 7 iT+�I'pul -IrV ilprtl 1r JI Sy': • . ` . , ° � � .,�:r -� ��g :r .°r •� �. Yr:•. � 1 .. �� r.•n-�a ,.. . � � ;`.S .Y� Idr} ti'!�i ���.�.� ,�8FY'� � .����� I E'�'E� 11�IL - - - - - — ---- Pf�[?f'���[� �R�aIN� PL,�I� � � � � � , �� ��ISTII+�� I-7��T I!{�[�R�fD �?L��_� �ra� p. � �c��a_c ��r�Gr�s'�+T ���I�l'rN�[; 1-F4M f{,�47 F}�1lINt7 � y • • ---- I __, -- s . C� _- -- -_ _ - � - - � _.� � . �; �.�x . .. , 0 _ .__-,-._-- �=r=,_ __ :�� � , _ ..�� -�. -- __ _ _� -.-� a �-. t_ i _ , � ��..- ` - - _ � _ — I�I� _: — ,.- � �°�-�-�-`�r --- - �— _ " —, r ' '� , ,,-;� �,-� _�P �l�, , �=.� . ° . y$ .,� � � : _ � �: �. . . �cL-� � ''ti - .., ss' _ �� _� r ; ��ca�- . � �.* �'� ,� ``. — . • �,.,-; a: -•... �f°� ��� ^, � �. , �i:,: ''•.. •.� 1 `� k � ... :°, II•^ ' e.�°_'is� ".z F• • ._ � �� � � � 5� l ��• `� •� ��,� W --- �-- , � :�` �4 �� _ ,:� �,�.- _�,�ya �/ � _ _ �° ` � .. � _ x �__�^— , w ,�.. �.� ��� � ,- ��°: .. _ � . . --�C�I ��" — .�°� � r I �6• ,��tia� � „ �-`� �-- � , . � __ •' . ~•� '�^,�.. �1.L± � T�,�1tr., �� 4 y���;,�. �' �� �# � - �` , _ __ _� _ � _ ._ ��'�;� : � � _ •. ��� � ,4 �'� � , ..��� � ��� - � . �� �: ��' __ � � ., �/ ��..� + ., .. . , . ,,. • �� ;u ' �' �,:i i —,:i—.�,,47. ;,�- ^ ` . k •� � � ;;,, .'' O . � � �4- �� _ t� � � i � �� ���� � I � " { • -��I'� �� r � , J . � °I' � /,-' ��� � I. �� 6. � �' . f 4 �' r a - , ��_ � { � ��..,.. �.s �� _ �, • ' . _ �1.�. ��. °' � ��� � i � ,.. . . � , r` •� :.n �`,,+� �' h. 4 1�. . ,. � . . . . . .. . . . . , _ `.aP —���- _��� _ . , � O � South Fronta e Road Plans g Loolcin East g I i ��� � � � � � ��' ' ,��� � ��' �. F���lT��E ' ; � Rf�A D ��'�w` � t ��' �= �'! I` :� ,ys i . i� , . s ��, � , i i� ._�� I;f. i _ _: _ ;:,,,. , ,� ; ;� ��i i, �I`_ �� i If :�� � �R� ,� _� , i �—� ,y, �. � �. �. r �. �i i— , �t� E:�I��a ���.:= �,E,�T ��— E?(ILTIhJ�= Er��T �� :� PR�:�F��EC S�UTH � ;r^ L�iUI�G �_�� '� ���4J�;� I—�{] �� 1— FF��C�JT.�.�� F���,�D —I{ �`=. � �.� . —,� �F- °= � � �� �. �.:� � �. — _�� I � ,_ —. _ I—�:: � I '-� -I j ' I� ' � — _ I � . , � _F I � � � i— — ' � ,- r � � I � I '. . � -- - �� '�_� I �_ � i ; ; �-.�L -____L �__ - � � � ' �_ ',� j I� , I . ' � ��r � ; � � I. tl�� — � i ; i � 8' I 0' I 2' I 6' I 2' I 2' 8'� I 6' i ; I ; � i I � ��� i � t��� � . ��'��T�� � � � — � ' � � ��'�� ��'� � I � � ;� '� � . � � � �� . ,—, r-.. � . I �.� � �' ��� ,� ,� � � � . . �, � — �, �� ,�,� �,e � � �:� �� �� :� O , I r ���, �:—� , � � � � � � `� ��I� � �� :� : � � � �� �— . ��—.. , ��� - � . � � � � � � �: �F��P��E� ���JTH ,._�— i � I � �Lfl I��e c� � , I � FF��I�T��E ���D ^I� � � � � —i� ��. � � � �� . �� � ?� : . —'� � . � O �� I I � I i� L ' � , � � � I � � � s ... � � � �, � : � � � I ~� i �`�4�` °n �;- 0 _ _ _ _ -:� � � I�I. ��:.r. � ! '- ' ' '°` c . �, � ��'�a`���� �- �� . p I �� -- � �, ' ..�ti } ! I I 0' I 2' I 6' I 2' I 2' 8' ; I 6' South Fronta e Road Plans g Loolcin East g 77" 1+�' � ?RL�P�;:=���.aS'.SNi1Th�O�=R�N-A�,iE PCAJ I E.AS�M�P�Ji L1J I (!) �I�� I I ?�� fLI,S E��' 3' i�7' 12' •3' �" 12` 3' 1w.��:' 1D° 4.5 I " F�.TEt T1.4L FU-U _ � @I�E �,qr.;E C��EClr;ha `.1E1L4r� L�"x� Y � ',+k�kLF; � � w�.1=!F 11PJG C] -7� W F _�,ra=_ � � � ..`} � ,,, F � � �1.5�' I � � PRC����EG C�E�'EL�P�1E�1T w n � � � � . L `Y J �''` � � � � �I I` iS�E AR�HBTECTUR�L �LAN�} � � LT�:?E Y4,�.LL � � � � `-� �.13'HI�H c� - ;::'�'. "' -� r I {9 - I �� r�I I .�1 ^�. I --- w � q t - �y (] .�. W ,z �yf � --- � - - .r� - I - _' -- _ _- � - .�'... - !::5.7i1F�E � ':ti:SLl7FC �°_ _ - R �� - � .�_ �.u��. � _ ., �:- � �- -- �P�uE���_��ir�ir�9r��,���,- 11.5e'HIrH I ?F��FJIEC° �I`al;4�=F.'.4vE I I .59' high retaining wall Western End of Site South Fronta e Road Plans g Loolcin East g ��� ,�� �I °R'�?4+:�!i�.��.'i,'.'�'a�k7TH �iJ? =P,�F�-r",GE RC�,� I E.45EM�hd!_ � LiJ I CL '�� I C� � �Y �'�° � 5.5L1' 3' l?�' 1�' i'�'TUF�N �' ��' i�' ?' S' 1G+' #.5'I P�TE`•JTIr_FLTL?E � E1�+.= L.AC•.E L�`,P9E LIt�;E _l�.f�� � 'w'�'a`..LK � 'JUIaEPdl6� .�.—�' v,� I '-� �'. �CrvE �� � [.J � � � I �� � �' �' � �` �� �:�C����EC� C�EVEL[�Ph41�4NT u'1 .� .V � 4' i7 I � - �I I �- ��E ,�RC�iITE�'T�1R�4L PLA�J�} .i Y i�, t= i,,�±��L�3P� �'�' � : �.f � I �� 2;;� �L��PE � �� I LL 4 _ — � �— ; . P - G.._ ° _" - - � _ - . - � 'i .. f �.r. � '�� - . .-, -yl� r� . =TA4�lING'h'A L � I Hl�Fk �?���F�S�C� =1E,,�.Sri�:P.AG= I .60' h igh retai n i ng wal I Easte rn E n d of S ite � `+..� V W .�� �, O � � � �� � „ _ � �� � � "'�TTI�i����" , Q �� - � - oC w � �� , > w _ _ - _ � - ;�� �� ��= - . ���6 n _ � - - � �:'�� �' .-� -- _ F'RELIAlI�4A�Y 1'I,AT ' .� � l E'4'E'I� Vd�L ..� `� ,,.�~�. _- � ,� �' ,� � I A }�'E��PI+1�1Vf�`f�,'4 tl�' S'(7�.��°f! �'P�tl,SFTAGE I��Af� �L�DLrf�°7g�1D.�4' ��4`�J A �'�RTI[�.?r' �F �°!1� �'�' r� � �, �!� �� r� f _"—y ��' .t.�'�'�.���� I�+p e:� �':��� ��' �J�J� l��� l,� �� �,��.'���1�" �r �{��i�4',,rs��� i ���'J��{r �.l�i��� ��/ ��.,r's'J'� _ � - 4�"��-�.5-'` �'y�'�� _ f�l'� ,�'F{`d� Ca7F1 }''.k�. A!1r'� .4 a�'U'1�7�If�.'ti� UI'� 7f{E� :4��- !fs Llf� ��'�f.31p=4' f,2. 1^'flIF4�517{1{' U SdIL+T'1Y � � ,i�� �.. ���-- � - ` ,� �.e��r.F R� �ss�r, �� �x� ��x r_,�., �rr�,� rr� k�r,�, r�r�.��r rr� ��r�x�, _�rar� n� �:r�r.��.t�rra � t� �� �� �. s C� ' � � _- _ �` �' r�` ��� ''�- � t� � �=-` � •o�.�� � � a���` : ';i �__;i rro.�°e��vrlr�..ar;r,vr � e --,�, �1 � �� ,�',� �,� _ ��� ; �i,�.�...,.� � ``.� ;� � f " a �� � I I I� �. � �� 'k �� � '.��Y � >9ie .uu-r.M � �i"�' - � �� I � aa��� � �'� ,af � � lsr�rri ss r'� :�1�Ik4M ,,,{ � .• �� � � O r I �Ylo�� u -- -� I-. � ✓ J, � �f,��� � r /?�0y- I�_.�.��''' 'T.k i GG' � �� r+` / •� � � g-f ,VlSTlll]W9F13171537 •� ..�• � � f/+��� J/f �.___- -- �-_.-- / � Y' � �������e� ��� ll f�, �1 � i •- ..56 . O..LL . � ! i f � —� � f . .. I P �L i . �� LUI P �. O •f� . . .p��Ye�q � •.x- E � �F _ I'��. ...+. . � ..- },. � — .�m�_' ��ti � 4� �v I � � � � � � i � V / � � + + I �4 � � ,� � r I � � � � F' 'r�°� ` I -�.,� � � . r �� i- � , �� � � � � �� I. � . . ' _ _ c � '�� :�oxe c�es��� ar�i� _- �..I� �� �s` . 5� �+�r�r, � fII ��{ � � . �� I I� I . ��� '' . . � x�t � ��' ,t'�: `.y}. � � -0.'�'��� -,i5�jlf* �'�i.�''�''' `' � . � � � � . . . �i i o '� � o _ .. . . � L-_' •� / C' � Y ER.w.3C..�T 1 S ' �#,'�� � �rm� � � .... . . ' � .. ���� NI � f � � � ; " �t ._ � ��` �� p� � � F.�.� � _ _ _ _ _ _-� . __ ., , �� , � ����.-•,;1� ,Y��� ��,.� �" �" v _. ��_ - -� �_a - .. ��}l"� � . � _. � Y 1 r + ' - . _ .. . . - ., � = — -- —�_� M �_ y`�.-.. � ` _,.-_. - � � �� � - •�_ - _�. .• . � � � ��' A�+�� ° , ..��'��'4 _ ' � — � "JS1M[9Yii'.�[Lk'(i°si.if �r . � � "Y ' 1 _' a...• i p :e a���_+n,�aa�+�cx � __-"' . =' "�'-_,-_ �� �. v� �f .00.�. � ;..� � s_r �� � afi �,PAFHP.-%l�+GL� �o-- � g � _ rr� +�?�r:�/� �. °•�.us�w.�-.. . ` -�},� �. _ __ __- � .= �..i.,a� ��,w� 'l .m..., d.��� ��. — e ,:� �"�� i�o w�t: �'�= � .-- - �"=r.� �:.�.Y.� m.r�ree /' .ac�e� � ��� 12-71-8: COMPLIANCE BURDEN: It shall be the burden of the applicant to prove by a � preponderance of the evidence before the planning and 4) � environmental commission and the design review board that: L � m � the proposed exterior altera.tion or new development vis in compliance with the purposes of the Lionshead � mixed use 2 district c� ._ — a � t�at the proposal is consistent with applicable � �I�ments c�f the Lio�nshe�.d r�d�vel��ment master lan O P U • that the proposal does not otherwise have a significant negative effect on the character of the neighborhood • that the proposal substantially complies with other applicable elements of the Vail comprehensive plan December 22 �oll� -�p on Circulation � � ad R�locatior�/S�abdivisi�n � � c� 4� = January 12 4� � Road �I�cati�r�/S�bdi�ision — Final R�vie � � � � January 26 T�D —���.� � .:��` •� re � "{ }- � - �" r,. � � ,r 9 " b a. 'Y ��� ! , ' - � � � e� �� �`.� p � �,�..�. �} �: �.� : -: _ �- - � � :-� I f �-��e �, �• I �0# �' � �"' � e P � �`� �! 4 '"� � '� " � �, �:- �:—C � ,_��,,.� _ � -�- �.� � . • '� � ,� � �. ' � �=�-� �+ lI ° i .-, . `d�'F ����€� p r ' - '��` . � "�� �`,y r � �} i � � . �e�l,w {.- � �s�.;ym��,�*a .-. �,' q'' " ��..� !� .�� g7.�, .M1 7 �z"�� a �.� q-�-•e-�F1�J'�5�, � �'t���j^ .s _ i a'T.. �• � y� f `•� �"�r-� ` _�- ��" ,�`'��`' . ��.-,�, �'' ,,� ', � �,i r� . ������ � ., ° � �: _ ,� _ _ k ... * r ,J_�.� .,.� ���� rY_- � , .��a:� �e x� � i �J � ' i ���..���� � -'-..�.s �i � h � � �. { � y_ �,���� ,� _ ..M�,� 'r�- '� `�i. r'�9 9 1 .�, y �_�� •� �' i �.,,i± ; e �� ' , , _ �ry �� � , i� .. ������ F• ° `t �Jf.� �'`+. H i� y `yi+b.� ' _ f °I � k ,_ �f, � ' .� _ , ' . � „ - �l.,. a �. _ � � " � ...��4-s � ��T � � .^ �-rt � -. ...� ., �,{:�`��+ '..: i �� V sM �'L� 1� .�, � __� � � � � ��� y + `•'�' t • � d � �a� . h � •� �. �� �.�� - r �� { —1� • ��• �.�� � • ' .. . 1� ',�° �v'�-'a _'°�R�Y_'F•� �. v � ' - _ _ 5. � _ . ....� J ����.�. ,d� � : _ , . . - � .. F, . ^ �" :� 'b� _ ,� � � °• � J "�- �.� �� Y � � s . � � Y + �.� �� �'� " r �� � . ��,_-s��ry'�.s , r � _�* 4 � � � ..h'��" - ��� _ � v v � .. . '. . . ..' � '. � �� •'. � L' , � L �. �y_', '.. .. '-'�. .. . . . .... .. . L��..�_ � .��..�.. �.� .s . . . � ..� .� •'°- °'�'2,4�1����k�+D,�T�IE�REEkC �'IE'A'4F'eY:��ND'if4��T�I7c OR+�P-�FF , � �� �-n -. "`�.' k � � 4 � � i. Tn . ��� �A I f'� I i P � � � G,�., .* ��� � i � �'° -+r7.,-�: .k :';�a � . � �.. + r.��; � . �., . � � � I . � � ' r,� =1 ' °.��M1I _�� �i '�"'d, '�� �;� n _ .r � yr�, J9 '������°ia,' �1°y�Lt _,,,�'` ..�.. . '±�.{� `� �L � R7 } .se k � ��� '�.���k��� e � , + �. ��rT�'� ►�; -�.F'. �"# '"-"I tf ��rl_3Y ,"{�� '..+ � y� �g°F 1� �'�,. ?•.- � I�. � � �•-.l ���. r�u :�..�,e'r _ . �... � �� � - �}�..`„fi� ' �� .�'w3* I' i:i.` - �s+� �� �F,� „!.°T'�'+p ��"'' .�� ���'k�I . " � � ' �.'y�r.�:'TW!�- . ` ,+�� �,1 '�:�CF�� 'C '/�� �°�� M�C.'`. rM�+� *i _ "Pi X��' �n ,� I l� � ��'°F 4- : w ` � ,�,r�., l r "� � 'r'��. �r,� y N �s � � �Y �" '�� ". � ��' P�` .Te�y� ' '' �-rA�"^ f � . r.4� ' ��� } '�w^�y��� d . ..es1 �I, w+� � � � �}'� �. — ` ,��' :,y.r r �`�'a.°�.6 � . '�..r , V ���ti �Y °$i-i�..f .� r.t� �si',� #�.- � a .r 4 �� _�,� . ��,p� . # I 'w x r:}rF t , ��:+�.��� �"�-n,'y,�� ' ;}'F ; 9 'he��- . � .��a4_ .� � jE: y •��l�F� �` � .-� ° 1�s��ry "? °5���-1 ''�'� � 1 �I � -' , ��!� � ��:�1 � :Y� ��� �{� ri.it_W t �.{��!,�—� � i. E . .. .:IT � I� !IQ"T � �1�, 14�� �al�i�'�'.� ^'' �.Tr's �L.a.A�.. ��'� •, rc �. } �'f`. �,{f �,.., �' e-�.:� . . i ��i7�'`S����y� t� ��'��—� 5 �..F"T� TI' �_'" . _ ���.. �I��1. _ }#��'{� ,A 7�u . �, .�� ��1,L �'L t_ :P° .. 1'+ L �M� ' 1l.�• �M�I� �� �: ' • ,1' ��� � , �� � �� .' ' ��.,� �7� . �r a- �' `.� � �u-�'ti y tj � ��"'T'• �� �' ' �� r ;r 4�„r.: .,y�ti�-,;i� '"'����':• +� �' . � '� ' - �, . .., _ .. .�- _, �. ' � _� . �_ r. . . ".�.. _ -_'``� - --�r�•e'.S`��_' .-� -L''�_'t'-� 4'E'�1'�FVi�T�Fl�s�si'�'4E;�Thir�4i��T�TRELf '�r'.?��'��=�,.i'+ITRRALPL�Z4,�"��a ~'.IJ ar. �� . �'. . I G'��f4��I� PER,��PEGTIVE�K�TCHE,�� �.� 4�0-?=.;�-��°A-c xc��3: .,,7�j_,�7� J:�'��: :�e.��,�-�? �1:�3