Loading...
HomeMy WebLinkAboutDRB160006_Land Title Report_1452294900.pdf1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 1/8 Associated Documents Commitment Navigating and Understanding your Title Commitment Summary Click on the blue links in the Table of Contents to go to a specific section Click on the (back to top)links to return to the top of the email Click on the blue links within the body of the email to view a related documentClick on a blue email address link in the Contacts section to send an email to that party Green underlined text indicates changes from the previous Title Summary For general information on title insurance, please refer to http://www.alta.org/consumer Commitment Summary ­ 610 W LIONSHEAD CIR. AKA SUITE 400 LANDMARK VAIL (50042902) View Printable Version Table of Contents LTGC Contacts Delivery Parties Order Information Vesting (24 month Chain of Title) Wire Instructions Title Fees Schedule A Requirements Exceptions Disclosure Your Land Title Guarantee Company Contacts (back to top) For Title Assistance SCOTT BENNETTS 5975 GREENWOOD PLAZA BLVD GREENWOOD VILLAGE, CO 80111 303­850­4175 (phone) 303­393­4842 (fax) sbennetts@ltgc.com Commitment Delivery Parties (back to top) Order Information (back to top) 1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 2/8 Order Number: 50042902 Property Address: 610 W LIONSHEAD CIR. AKA SUITE 400 LANDMARK VAIL, VAIL, CO 81657 Buyer/Borrower: A BUYER TO BE DETERMINED Seller: LANDMARK COMMERCIAL DEVELOPMENT COMPANY, A COLORADO GENERAL PARTNERSHIP Vesting Deed(s) / (24 month Chain of Title): Eagle county recorded 9/28/1978 under reception no. 172317 Eagle county recorded 11/30/1981 under reception no. 229014 Wire Instructions (back to top) Bank: Address: Phone: Credit: ABA No: Account: FIRSTBANK OF COLORADO 10403 W COLFAX AVENUE LAKEWOOD, CO 80215 303­237­5000 LAND TITLE GUARANTEE COMPANY 107005047 2160521825 Estimate of Title Fees (back to top) ALTA Owners Policy 06­17­06 $750.00 $750.00 Schedule A (back to top) Property Address: 610 W LIONSHEAD CIR. AKA SUITE 400 LANDMARK VAIL, VAIL, CO 81657 1. Effective Date: 12­30­2015 at 05:00:00 2. Policy to be Issued and Proposed Insured: "ALTA" Owner's Policy 06­17­06 Proposed Insured: A BUYER TO BE DETERMINED $0.00 3. The estate or interest in the land described or referred to in this Commitment and covered herein is: A FEE SIMPLE 4. Title to the estate or interest covered herein is at the effective date hereof vested in: LANDMARK COMMERCIAL DEVELOPMENT COMPANY, A COLORADO GENERAL PARTNERSHIP 1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 3/8 5. The Land referred to in this Commitment is described as follows: UNIT 400 OF LANDMARK­VAIL CONDOMINIUMS, ACCORDING TO THE CONDOMINIUM MAP THEREOF RECORDED NOVEMBER 14, 1974 IN BOOK 237 AT PAGE 177, THE SUPPLEMENT TO THE CONDOMINIUM MAP RECORDED MARCH 11, 1975 IN BOOK 238 AT PAGE 918, AND ACCORDING TO THE CONDOMINIUM DECLARATION FOR LANDMARK­VAIL CONDOMINIUMS, RECORDED JULY 17, 1973 IN BOOK 230 AT PAGE 129 AND ACCORDING TO THE SECOND AMENDMENT TO THE CONDOMINIUM PLAT OF LANDMARK­VAIL CONDOMINIUMS RECORDED APRIL 15, 2010 UNDER RECEPTION NO. 201007086, AS AMENDED BY AMENDMENT TO DECLARATION OF COVENANTS, CONDITIONS AND RESTRICTIONS RECORDED SEPTEMBER 17, 1973 IN BOOK 231 AT PAGE 11, AS FURTHER AMENDED BY SECOND AMENDMENT TO DECLARATION OF COVENANTS, CONDITIONS AND RESTRICTIONS RECORDED FEBRUARY 8, 1974 IN BOOK 233 AT PAGE 335, AND AS FURTHER AMENDED BY THIRD AMENDMENT TO DECLARATION OF COVENANTS, CONDITIONS AND RESTRICTIONS RECORDED SEPTEMBER 23, 1974 IN BOOK 236 AT PAGE 573, AND FOURTH AMENDMENT TO DECLARATION OF COVENANTS, CONDITIONS AND RESTRICTIONS RECORDED SEPTEMBER 13, 2006 UNDER RECEPTION NO. 200625045, COUNTY OF EAGLE, STATE OF COLORADO. Plat Map(s): Eagle county recorded 10/15/1971 under reception no. 117682 map id V/13 Eagle county recorded 4/15/2010 under reception no. 201007086 map id L/170 APN(s): 210106330085 Requirements (back to top) Item (a) Payment to or for the account of the grantors or mortgagors of the full consideration for the estate or interest to be insured. Item (b) Proper instrument(s) creating the estate or interest to be insured must be executed and duly filed for record, to­wit: Item (c) Payment of all taxes, charges or assessments levied and assessed against the subject premises which are due and payable. Item (d) Additional requirements, if any disclosed below: 1.A FULL COPY OF THE FULLY EXECUTED OPERATING AGREEMENT AND ANY AND ALL AMENDMENTS THERETO FOR LANDMARK COMMERCIAL DEVELOPMENT COMPANY, A COLORADO GENERAL PARTNERSHIP MUST BE FURNISHED TO LAND TITLE GUARANTEE COMPANY. SAID AGREEMENT MUST DISCLOSE WHO MAY CONVEY, ACQUIRE, ENCUMBER, LEASE OR OTHERWISE DEAL WITH INTERESTS IN REAL PROPERTY FOR SAID ENTITY. NOTE: ADDITIONAL REQUIREMENTS MAY BE NECESSARY UPON REVIEW OF THIS DOCUMENTATION. 2.WRITTEN CONFIRMATION THAT THE INFORMATION CONTAINED IN STATEMENT OF AUTHORITY FOR LANDMARK COMMERCIAL DEVELOPMENT COMPANY, A COLORADO GENERAL PARTNERSHIP RECORDED MARCH 29, 2012 AT RECEPTION NO. 201206078 IS CURRENT.  1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 4/8 NOTE: SAID INSTRUMENT DISCLOSES RICHARD N. BROWN, PARTNER AND JEFF SELBY, PARTNER AND LADY BELLE PARTNERSHIP, L.L.L.P., PARTNER AUTHORIZED TO EXECUTE INSTRUMENTS CONVEYING, ENCUMBERING OR OTHERWISE AFFECTING TITLE TO REAL PROPERTY ON BEHALF OF SAID ENTITY. IF THIS INFORMATION IS NOT ACCURATE, A CURRENT STATEMENT OF AUTHORITY MUST BE RECORDED. 3.WARRANTY DEED FROM LANDMARK COMMERCIAL DEVELOPMENT COMPANY, A COLORADO GENERAL PARTNERSHIP TO A BUYER TO BE DETERMINED CONVEYING SUBJECT PROPERTY. NOTE: ADDITIONAL REQUIREMENTS OR EXCEPTIONS MAY BE NECESSARY WHEN THE BUYERS NAMES ARE ADDED TO THIS COMMITMENT. COVERAGES AND/OR CHARGES REFLECTED HEREIN, IF ANY, ARE SUBJECT TO CHANGE UPON RECEIPT OF THE CONTRACT TO BUY AND SELL REAL ESTATE AND ANY AMENDMENTS THERETO. Exceptions (back to top) 1.Any facts, rights, interests, or claims thereof, not shown by the Public Records but that could be ascertained by an inspection of the Land or that may be asserted by persons in possession of the Land. 2.Easements, liens or encumbrances, or claims thereof, not shown by the Public Records. 3.Any encroachment, encumbrance, violation, variation, or adverse circumstance affecting the Title that would be disclosed by an accurate and complete land survey of the Land and not shown by the Public Records. 4.Any lien, or right to a lien, for services, labor or material heretofore or hereafter furnished, imposed by law and not shown by the Public Records. 5.Defects, liens, encumbrances, adverse claims or other matters, if any, created, first appearing in the public records or attaching subsequent to the effective date hereof but prior to the date of the proposed insured acquires of record for value the estate or interest or mortgage thereon covered by this Commitment. 6.Any and all unpaid taxes, assessments and unredeemed tax sales. 7.(a) Unpatented mining claims; (b) reservations or exceptions in patents or in Acts authorizing the issuance thereof; (c) water rights, claims or title to water. 8.EXISTING LEASES AND TENANCIES, IF ANY. 9.RIGHT OF PROPRIETOR OF A VEIN OR LODE TO EXTRACT AND REMOVE HIS ORE 1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 5/8 THEREFROM SHOULD THE SAME BE FOUND TO PENETRATE OR INTERSECT THE PREMISES AS RESERVED IN UNITED STATES PATENT RECORDED MAY 24, 1904, IN BOOK 48 AT PAGE 503 AND IN UNITED STATES PATENT RECORDED SEPTEMBER 04, 1923 IN BOOK 93 AT PAGE 98. 10.RIGHT OF WAY FOR DITCHES OR CANALS CONSTRUCTED BY THE AUTHORITY OF THE UNITED STATES AS RESERVED IN UNITED STATES PATENT RECORDED MAY 24, 1904, IN BOOK 48 AT PAGE 503 AND IN UNITED STATES PATENT RECORDED SEPTEMBER 04, 1923 IN BOOK 93 AT PAGE 98. 11.RESTRICTIVE COVENANTS, WHICH DO NOT CONTAIN A FORFEITURE OR REVERTER CLAUSE, BUT OMITTING ANY COVENANTS OR RESTRICTIONS, IF ANY, BASED UPON RACE, COLOR, RELIGION, SEX, SEXUAL ORIENTATION, FAMILIAL STATUS, MARITAL STATUS, DISABILITY, HANDICAP, NATIONAL ORIGIN, ANCESTRY, OR SOURCE OF INCOME, AS SET FORTH IN APPLICABLE STATE OR FEDERAL LAWS, EXCEPT TO THE EXTENT THAT SAID COVENANT OR RESTRICTION IS PERMITTED BY APPLICABLE LAW AS CONTAINED IN INSTRUMENT RECORDED OCTOBER 15, 1971, IN BOOK 221 AT PAGE 991 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED AUGUST 12, 1977, IN BOOK 258 AT PAGE 453. 12.EASEMENTS, CONDITIONS, COVENANTS, RESTRICTIONS, RESERVATIONS AND NOTES ON THE PLAT OF RECORDED NOVEMBER 14, 1974 IN BOOK 237 AT PAGE 177, THE SUPPLEMENT TO THE CONDOMINIUM MAP RECORDED MARCH 11, 1975 IN BOOK 238 AT PAGE 918 AND THE SECOND AMENDMENT TO THE CONDOMINIUM PLAT OF LANDMARK­VAIL CONDOMINIUMS RECORDED APRIL 15, 2010 UNDER RECEPTION NO. 201007086. 13.RESTRICTIVE COVENANTS, WHICH DO NOT CONTAIN A FORFEITURE OR REVERTER CLAUSE, BUT OMITTING ANY COVENANTS OR RESTRICTIONS, IF ANY, BASED UPON RACE, COLOR, RELIGION, SEX, SEXUAL ORIENTATION, FAMILIAL STATUS, MARITAL STATUS, DISABILITY, HANDICAP, NATIONAL ORIGIN, ANCESTRY, OR SOURCE OF INCOME, AS SET FORTH IN APPLICABLE STATE OR FEDERAL LAWS, EXCEPT TO THE EXTENT THAT SAID COVENANT OR RESTRICTION IS PERMITTED BY APPLICABLE LAW AS CONTAINED IN INSTRUMENT RECORDED JULY 17, 1973, IN BOOK 230 AT PAGE 129 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED SEPTEMBER 17, 1973, IN BOOK 231 AT PAGE 111 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED FEBRUARY 08, 1974, IN BOOK 233 AT PAGE 335 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED SEPTEMBER 23, 1974 IN BOOK 236 AT PAGE 573 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED SEPTEMBER 13, 2006 UNDER RECEPTION NO. 200625045 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED OCTOBER 21, 2008 UNDER RECEPTION NO. 200822616 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED OCTOBER 21, 2008 UNDER RECEPTION NO. 200822618 AND AS AMENDED IN INSTRUMENT RECORDED APRIL 15, 2010 UNDER RECEPTION NO. 201007088. ASSIGNMENT AND TRANSFER OF RESERVED RIGHTS RECORDED OCTOBER 21, 2008 UNDER RECEPTION NO. 200822620. NOTE: STATEMENT OF ELECTION BY LANDMARK­VAIL CONDOMINIUM ASSOCIATION, INC., TO ACCEPT THE PROVISIONS OF THE COLORADO COMMON INTEREST OWNERSHIP ACT, SECTION 38­33. 3­101 C.R.S., ET SEQ., AS AMENDED RECORDED APRIL 13, 2000 UNDER RECEPTION NO. 727195. 1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 6/8 14.EASEMENTS, CONDITIONS, COVENANTS, RESTRICTIONS, RESERVATIONS AND NOTES ON THE PLAT OF VAIL­LIONSHEAD, THIRD FILING RECORDED OCTOBER 15, 1971 UNDER RECEPTION NO. 117682. 15.EASEMENTS, CONDITIONS, COVENANTS, RESTRICTIONS, RESERVATIONS AND NOTES ON THE PLAT OF LANDMARK CONDOMINIUMS RECORDED NOVEMBER 01, 1974 UNDER RECEPTION NO. 133181 AND SUPPLEMENT TO THE CONDOMINIUM MAP OF LANDMARK CONDOMINIUMS RECORDED MARCH 11, 1975 UNDER RECEPTION NO. 134951. 16.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS, OBLIGATIONS AND EASEMENTS AS SET FORTH AND GRANTED IN CABLE TELEVISION EASEMENT AND MAINTENANCE AGREEMENT RECORDED JUNE 08, 1994 IN BOOK 642 AT PAGE 337. 17.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS, OBLIGATIONS AND EASEMENTS AS SET FORTH AND GRANTED IN HOLY CROSS ENERGY UNDERGROUND RIGHT OF WAY EASEMENT RECORDED JULY 18, 2005 UNDER RECEPTION NO. 923062. 18.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS, OBLIGATIONS AND EASEMENTS AS SET FORTH AND GRANTED IN GRANT OF EASEMENT (DRAINAGE) RECORDED NOVEMBER 21, 2005 UNDER RECEPTION NO. 937612. 19.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS, OBLIGATIONS AND EASEMENTS AS SET FORTH AND GRANTED IN GRANT OF EASEMENT (SURFACE IMPROVEMENTS) RECORDED NOVEMBER 21, 2005 UNDER RECEPTION NO. 937613. 20.TERMS, CONDITIONS AND PROVISIONS OF CONSTRUCTION LICENSE AGREEMENT RECORDED AUGUST 13, 2008 AT RECEPTION NO. 200817112. 21.TERMS, CONDITIONS AND PROVISIONS OF TRENCH, CONDUIT AND VAULT AGREEMENT RECORDED JULY 06, 2007 AT RECEPTION NO. 200718013. 22.RESTRICTIVE COVENANTS OF POOL DECK SNOW REMOVAL COVENANT, WHICH DO NOT CONTAIN A FORFEITURE OR REVERTER CLAUSE, BUT OMITTING ANY COVENANTS OR RESTRICTIONS, IF ANY, BASED UPON RACE, COLOR, RELIGION, SEX, SEXUAL ORIENTATION, FAMILIAL STATUS, MARITAL STATUS, DISABILITY, HANDICAP, NATIONAL ORIGIN, ANCESTRY, OR SOURCE OF INCOME, AS SET FORTH IN APPLICABLE STATE OR FEDERAL LAWS, EXCEPT TO THE EXTENT THAT SAID COVENANT OR RESTRICTION IS PERMITTED BY APPLICABLE LAW, AS CONTAINED IN INSTRUMENT RECORDED APRIL 24, 2009, UNDER RECEPTION NO. 200907532. 23.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS AND OBLIGATIONS AS SET FORTH IN EXPANSION AGREEMENT RECORDED JULY 01, 2009 UNDER RECEPTION NO. 200912853. 24.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS, OBLIGATIONS AND EASEMENTS AS SET FORTH AND GRANTED IN EASEMENT AGREEMENT RECORDED FEBRUARY 1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 7/8 04, 2010 UNDER RECEPTION NO. 201002180. 25.TERMS, CONDITIONS, PROVISIONS, BURDENS, OBLIGATIONS AND EASEMENTS AS SET FORTH AND GRANTED IN UNDERGROUND RIGHT­OF­WAY EASEMENT AGREEMENT RECORDED JUNE 01, 2010 UNDER RECEPTION NO. 201010124. 26.TERMS, CONDITIONS, AND PROVISIONS CONTAINED IN TRENCH, CONDUIT AND VAULT AGREEMENT RECORDED JUNE 01, 2010, UNDER RECEPTION NO. 20101025. 27.EASEMENT GRANTED TO COMCAST OF COLORADO VI, LLC, FOR UTILITIES, AND INCIDENTAL PURPOSES, BY INSTRUMENT RECORDED AUGUST 11, 2010, UNDER RECEPTION NO. 201015739. Disclosure Statements (back to top) LAND TITLE GUARANTEE COMPANY and LAND TITLE GUARANTEE COMPANY ­  GRAND JUNCTION DISCLOSURE STATEMENTS Note: Pursuant to CRS 10­11­122, notice is hereby given that: 1. The subject real property may be located in a special taxing district.2. A certificate of taxes due listing each taxing jurisdiction will be obtained from the county treasurer of the county in which the real property is located or that county treasurer's authorized agent unlessthe proposed insured provides written instructions to the contrary. (for an Owner's Policy of Title Insurance pertaining to a sale of residential real property) 3. The information regarding special districts and the boundaries of such districts may be obtainedfrom the Board of County Commissioners, the County Clerk and Recorder, or the County Assessor. Note: Effective September 1, 1997, CRS 30­10­406 requires that all documents received for recording orfiling in the clerk and recorder's office shall contain a top margin of at least one inch and a left, right andbottom margin of at least one half of an inch. The clerk and recorder may refuse to record or file any document that does not conform, except that, the requirement for the top margin shall not apply todocuments using forms on which space is provided for recording or filing information at the top margin of the document. Note: Colorado Division of Insurance Regulations 3­5­1, Paragraph C of Article VII requires that "Everytitle entity shall be responsible for all matters which appear of record prior to the time of recording whenever the title entity conducts the closing and is responsible for recording or filing of legal documentsresulting from the transaction which was closed". Provided that Land Title Guarantee Company conducts the closing of the insured transaction and is responsible for recording the legal documents from the transaction, exception number 5 will not appear on the Owner's Title Policy and the Lenders Policy whenissued. Note: Affirmative mechanic's lien protection for the Owner may be available (typically by deletion of Exception no. 4 of Schedule B, Section 2 of the Commitment from the Owner's Policy to be issued) uponcompliance with the following conditions: 1. The land described in Schedule A of this commitment must be a single family residence whichincludes a condominium or townhouse unit.2. No labor or materials have been furnished by mechanics or material­men for purposes of construction on the land described in Schedule A of this Commitment within the past 6 months.3. The Company must receive an appropriate affidavit indemnifying the Company against un­filed mechanic's and material­men's liens.4. The Company must receive payment of the appropriate premium. 5. If there has been construction, improvements or major repairs undertaken on the property to be purchased within six months prior to the Date of the Commitment, the requirements to obtaincoverage for unrecorded liens will include: disclosure of certain construction information; financial information as to the seller, the builder and or the contractor; payment of the appropriate premiumfully executed Indemnity Agreements satisfactory to the company, and, any additional requirements as may be necessary after an examination of the aforesaid information by the Company. No coverage will be given under any circumstances for labor or material for which the insured has 1/8/2016 Land Title Document Delivery https://www.ltgc.com/email?id=yXJ8Y4kZnsaInguFWIS9gw 8/8 contracted for or agreed to pay. Note: Pursuant to CRS 10­11­123, notice is hereby given: This notice applies to owner's policy commitments containing a mineral severance instrument exception,or exceptions, in Schedule B, Section 2. 1. That there is recorded evidence that a mineral estate has been severed, leased, or otherwiseconveyed from the surface estate and that there is a substantial likelihood that a third party holds some or all interest in oil, gas, other minerals, or geothermal energy in the property; and 2. That such mineral estate may include the right to enter and use the property without the surfaceowner's permission. NOTE: Pursuant to CRS 10­1­128(6)(a), It is unlawful to knowingly provide false, incomplete, or misleading facts or information to an insurance company for the purpose of defrauding or attempting todefraud the company. Penalties may include imprisonment, fines, denial of insurance and civil damages. Any insurance company or agent of an insurance company who knowingly provides false, incomplete, ormisleading facts or information to a policyholder or claimant for the purpose of defrauding or attempting to defraud the policyholder or claimant with regard to a settlement or award payable from insuranceproceeds shall be reported to the Colorado division of insurance within the department of regulatoryagencies. Nothing herein contained will be deemed to obligate the company to provide any of the coveragesreferred to herein unless the above conditions are fully satisfied. Open the attached pdf version of the commitment to view our PRIVACY POLICY. The above links and associated images are provided for information purposes only. They are not guaranteed as to accuracy, availability or quality. Scott Bennetts Title Officer IIILand Title Guarantee Company 5975 Greenwood Plaza Blvd.Greenwood Village, CO 80111 Direct: 303­850­4175Fax: 303­393­4822sbennetts@ltgc.com www.ltgc.com These images are provided for informational purposes only. They are not guaranteed as to availability orquality. These documents are PDF (Portable Document Format) files and can be viewed or printed with Adobe Acrobat ReaderTM. If you do not have Adobe Acrobat ReaderTM on your system, you can download it for free from Adobe. Some of these documents may be designed to print on LEGAL paper. To print these on LETTER paper, selectthe "Fit to Page" option from within the Acrobat Reader. If you want to print on LEGAL paper, select legal­size paper from within the "Print Setup" dialog box fromwithin the Acrobat Reader. Having troubles viewing the PDF's on Firefox? Try installing a pdf plugin like PDF Viewer. Content in this email is Copyright LT Systems, L.L.C. All rights reserved.