Loading...
HomeMy WebLinkAboutPRJ07-0132 DRB070144.pdf [�RAVIII NG �hJ�3 E�C V�CIN� I�Y �I1�1'P ,4RG�ICTEGTUR�L �RA�Uf�IC�� , - _- , _-_-_ , , �. , � A�I 51TE PLAN � ��`� � � � '` - _- �� � � p TALLPIhIES L�QTS 1�2 � � � � ���,� .1� �,, � I��'�t �, ���i �� , � '`� �� r''rl.! C�VE!�?ALL S�TE PL�N � C�#�IC�. SURVEY „a,� � � � � f , _1.�, �� � -�, ' �� ,�, � 1 -�� �ca.. L4GPtT14N JN GHA�MC�NIX �,�, � � � '1 _ _ -1+�` ,.f�"=� � ', �� '';; ' ,� -.�_ �� LC?WER � 1"f,41�1 LEVEL �Lc�C7R PLA�1S ° � Lf11'!ER 1'►L�T Y��L. _-_ 1 y �'.� �l ` _ ` }; 4�u �{ � � � i � � a - ri � 1 - � l. ^'� � � �;" ',�li ;� � 1 ��,�=� �, ,,,, '� '%' � A3 ��'PER LE1r'EL r�i�D �.C7CJF i�L�tNS �,a, o � l 1 � , � __ , � , � �,�i� � � '1 , , �`I � ti ,�,:.-==' cI] +� tiy , ti , � 1 - s.- `�=�� � — ti• , � t - �= sL - , __ - - ��-= , , '�i` , _ � -- �.-% � _ , �1 - , `'�; _ - � ;, � , s _ J�, = 1� 1 __ , �- - � r'��i- �L�V,�TICJNS � ,�. �\ ��-� - 4 �l 41 1����, , �.y7S �6 f yl l¢ Jfy��F' _i1.�'��� f �t - � H �'4 �� _ -- i � l f �` - �` � � 1�' S4��LI-__'� ;4S~ �f �f 4l _� � , , � �t5 �E����� --- � �� yrtn�e��«or a � _ __ - \ 1����' ' -- ��y � ' i t'y _ ,�1�, F~ �,ti'1 � ' �� ' __Y , � � �� �, � � _ _ __ ,� , _ , _ � _ � � C�I C�R�F� SIJMNfirrR'f SHEET m �� a ��c ..,., Y - ���,� _ - � � � '1,1y ' l - _ _ --- �� �`� C� � `j ► i,ne.�e u, s�t_-� , 1 1 1 I �1 t titi -��- � 1 s }' --- -- �`� a r '���1 ' _`� � ,s� �_� !k._, - � __ ''',� `�� � � —_ --- -- ---- - �� �� �^�, �+ �,�r --- - ��,, � � ,� , ,,, _ ��=_ ,� - �= - �;,, � _ --�- �V���� +�7����� i : �-- � OIdRO� � � � F-_� - - t � � � � •� �� 1ti�� � �_�11 � --- ���� _ _ -1�+� � \ C� CC� �. '��5� Vc�l ��� }�-- __�'' ti � `i _ - -� -=_"�" � "�,, \ L�GAL. f��S�CR�PTIO�N: I I � ° � ��`` � - - i � 1 'I �---�, i���,, � ' LC3T 2, TALL Pif�ES SUE3DIVISIC}N �- `n _�_ �� � � � l� �f"� r _�r-, � �°+� ' ��; �� � �� }�, � � �� CHAMDhJIX �'EIGH�C�RFBdC]C7, 11VE�ST VAiL, GD c � I I .`,��,.,��"�' �aP � � 1 'l , ''�, ��.f� l , '�;�` ` �� , s y_,, �`�-" � � '�- �n `'� „� � - � � , �� � �� � , F�EN'aVATI�N �aa�or�on�. -� � � "`�� r ';'`, Ui��T ����� �,,, '�,, r� — ,� -� i � '�� { � �ij`, '� � f � ' � L�T AREA = .�(]8 ACRES = 22,�44 S.F. , a� � � cv �"' `` /', �l' � � � � ! � �' � c� � �, � ¢ `'�1, ll�� �� �' BUI�DI�IG Et�VELC�PE �'�, S17� CQVEF�AGE: _ � :� � �` L � 1 I�J� � � ''1 ' � --�'�j � 44��° Q � �� ALLO�VIIE� (�0°Io C�F LLT SI��� - 4,42$.$ S.F. � � l '' ,� ,- - -- -��`�, _ - �;� � �° � � e � �XISTIN� = 2,8�[} S.F. �A�� ��s s���nrE ���� � _ `��, f _- - ���� _-„ `\ `°� i L � � � ` ��o�c�s�o = o s.�. C�NT�RA�T�3R �J�TES ������ N�.2 -- ,_ � _- - _ � J _�� �1 ��`�� IVEW TQTAL = 2 82C] S.F. 12.7% ,�_ � �, �� Y YYY�__�_- ` 4.� � BUIU�ING E� LUPE , � ) CDFJSTRlJCTI{}N�t7CUAhENTS N�TE: l;i _ ' _-;=�"=_�_==' `� +CE�FA � �UPLEX SUMMARY: TF4ESECC7�V51'RUCTIC]NDflCUM��iTSINCIUbI�VGAR�HITECTURAL ''��r ti',,r-;��y-~ "�y �� � �� ! �, SHEETS HAVE BEEIV PREF'AF2Eb IN RESPONSE T�THE SPECIFIC BASEC � ti""� �' ��y q��p�Ep - 7ra�'�'� �',�_ S�f�VICES REQUESTE�BY THE C}W�fER GDNTEMPL{IpING COIWTINCJE'D l I�I�fi�LVE1UlENT,SEi�ECTlONS AI�lD DEC153p�1 MAKIhJG BY THE C'aENERAL _ ' � EX�ISTII�IG = �J',��� S.F. C8IUTRRCTt]R AW�pWNER THRUUGH C�MF'LETIdtJ C3F - can��TR�cTio�v. � Q_� -" '� PRClPUSED � 213 �.F. ��= �-42-�' �6� h1EVlf T�3TAL = 5,�71 S.F. THES���CL1NlENTS IW�ICATE'TH�SCOPE CYF ARCHITEGTLIRAL�E51G6V , ,� �'� � C(�NCEPTS APPRC3WEa eY THE�WN�R AND INCLU�E DlMEN51i]N5(7F 2��Q a � f 'Ch � TNE BIJILQING,�'HE�YPES OF STRUCTURAL SYSTEMS ANQ AN . 1+�� � r� ' BUILDING HEIGHT: � OUTLIHE�F THE ARCHITE�TURRL ANQ STRUCTIJRAL E�GINE�RING ' r���'� ��f, _ ��� �� � � � y ALL�INED 33��CI�� -� EL'�MENTS dF CaNSTRUCTIQN. i.� � �� � EXISTIi�G � 31�_6`� � THESE GONSTF2LICTION�OCUMENTS PRC)'+II�E THE SCCJPE f7F I � �+ "� ""� CJ SERVICES F45 OUTLIN�CJ!N THE AGREE�IIENT FCJR ARCHIT�ECTURAL � � � � N EVII = I� I�IEVII Q J SER'VICES ANQ THEREFORE�[]NdT fVECESSARILY INQICATE(3R �� � � T�TAL = 33�-�L�� � aESCRIBE ALL MATERlALS REf�UIRED�OF FIJ�LL PEF2FORMANCE A9�lG \�` � ! C�MPLETqpN QF THE WORK. _ - - � � IT IS THE l3�VDERSTANl71�PG f}F THE ARCFiITECT AND EhJGINEER 7HF4T � , � j THE GENERAL GDNTRACTOf�SHALL FURNASH A�L WQRK REQd.lIR�D r � ,r� F - � ���a A L LC�W E D■ I FOR PRQPER CDMPLETIC]N f7F THE WC}F�K ANC7 THAT Ta-I�W�RK SF-bALL � I . BE OF S�UND ANC7 Q{JAI.VTY CaN�TR�JCTIQN IN ACCC)R�ANCE WITH " ' II'JDUSTRY STANDAR�S AND ALL NkRNIJFACTURERS SP�G�Fl�AT1C3NS, �. __� � � "`'�, �� � ir� r�ucT�ar�s �r�awa�R�ar�rrR�c�u�a��n�r��s. f �, � �,�,_ ` / LC}T AREA = .50$ ACRES = 22 144 S.F. � � r ' � ! THE CflNTRACTOR,BASE�OP�THE FC3f2EGOING,BF�AIL PREPARE FOR � '.� — 9 �l ,� II `�` N DECK A�D � � DWNER REVIEW A REALIS�IC BUDC',ET WITH A LA7�TUDE OF PRI�ES --- ----- f GRFA AL.LGUVELJ; i BASED{3M11 A55UMPTIOh�S(3F SCC}PE C7F W{3RiC AN[7{�WNER PRC}DUCT � + ��� ----- -- - --- — �--���— I - �... -- ^'^," ,^,� �- -° s��EeT�a�vs. � � - � � l �'� --- -- �_ _ � ..' .45% LC3T AREA � �O�,CIO�(� S.F. = 4,6(7(3 S.F. C�NTRACTOR'S RESPC?I�S�B]LtTl�S: - d`° ' t �C��` �'�'�''r � �\ �'i ��E ~ �. ` �-�H i � .3$°/'a L+C)T AREA � �5,D�U S.F. _ �,900 S.F. �� � � � THE C(]�JTRACTpR SHALL BE RESPflNSIBLE Ff]R FIELD VERI�YING {� ,�D}� , I -�'�I�" "B° \ 1; �� ; ���,� �" � �1 � � � ,�3�Ia LC3T AFiEA 7,�I� S.F. = ��S S.�. J � oo � ALL E}CISTING C(�iV�lT�ONS,C�NSTR[lGTIC]N[}OCUMENTS, '� I y I X I.IN�T��� � �-- --1 ! �' ,; ; � ',f i J � � I 5TF2UCTURAL CIDC'�JMENTS,MUNICI�'RL ANDIQR C�RINTY Z(7NING + �Q _�- �- � - - l � �--- � , ' TC�TAL 7,428 S.F. , � Cd�ES,PERTPNENT 9RC 2003 GODE REQL7IREMENTS,ANO GEA�ERs4L + � -� \ `� ' '� ' � � � � � [� I � � � � � � ------ - - - - ,�,� 4 - ;,: , + � PRl�IJEARYISEC+C?hlDARY �PLIT: �� BP�CIFICATIfSMS. � ---� --- - I - � - ;--- -- , � , Y 6t�°/fl = 4 4�7 S.F. (UNIT B) }' � °' � 7HE CC}NTRACS�R�HALL BE R�ESPdNSiBLE FOR ALL MECHANICAL ! � V ', �, -�:� �.:� l ' � � I �,. C7 AND�L�CTF�iCA�ENGIfJEERdlVG,pESIGN,BPECIFICAfiIC]hiS A�l� � � ,� .f ��h�"'�� �," � -�'1 � �{�% _ �,�1�� �.�. �U��T I�1� t7 � c� � r�_ DRAWINGS AS REQUIRED FOFt BUILDIM1lG PERMIT ANd APPRfJU'AL BY `Q � � __� __ __ - ; , I � i i i s� � L� '-' ----- -- �(� �C C7WNER A�1D ARCWITECT. - i i� - I �' -- ��\ , L�'�T A►Dti1T'!�?N ii j ! � 'I GRFA CALCULATED AS GRDIM1�ANG�NC7. 14,S�RIES 2(}Q4. � � � � � . -- i i II -�- � � I ' r i �I� ���� ��1Y�Q i I j _— � � � � C ,-� . u � - GEh�ERAL f�t�T�S. I _ _ __ - - --� �����.� � � � � � � i ii � ___-- �-- � ! -- - ----- - --- - -�-•T � � �'�-'� {. l �-.- -�11 li ' �[�, � � t� - p � �� __ - � ; , I � - -- s _�� �'i i 'f �� �, �, -� � � � � � � ❑RAWlIUGS ARE NOT INTENTE[]EQ TO BE SCA�EP. ❑D Cy�� � i�F �� II � i � f � � I! �r- �-1 ���� - E�C I ST�N�e � � U � , � i. NC}T SCALE[7RAWINGS. �f ! � 2 VE421FY ALL�IMENSIOi'�5,GDNDiTIQNS AND UTILITY LQCA710NS ON Q �i� II � { � ,� �"j,l� = � i 0 � � � � � � , o � , � i ¢ hk�YJ I7�G� �ONSTRl1GTIC�i1: �, o �9�E N�Y+� I��G�C i�A�TERS �C� GANTIl��V�i� — �.; ' 4VER NEW B�RM. � � � � �� � r� �� � � �r � �� �� � � � � � � � CI7 1�EW DN-�RADE STEPS I7CJWN o� � � - � � � � � � � i � � r� �. � � �, � � YQ �7�d�. J � � � �JEW DEGK: AR�A Td B� _ � � — — — — �4�:�R �� N�W D�G�. _�� �- �- C� Cl� � � � I � O ¢ � a u� c+a � � � {!") 0=] CY I d I f � � � � � I �' I �i- �r-� � � � � I I — v �t �n -- �u, ' o a � � _ _ _ _ �- ._ --� - - - �--- - - - - -� �- - - - - - - � '� I . . . . — - --��� ------- � ti � r � � � � - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - � , , ! f � I I - - - V �. � ,� � cn cn I I _ _ I I h I , + + � + + � w w I I � � �� I � ' / � � � � , � - - - - - - - - - - - _ ---. _ - - - I I � �� I ° � 1 � I THE ���^Y �C3�T RA�T�R5 TO GA�ITIL�V�R I� � � � -- - � � 1 p \ I f � C7V��'. N�Y�I BEA�. TH� L�FT T�3 INGLIJ�� I� � � � i� �. � � BUIL1"-I�C U��1G� 1���K5 ANI7 STCt�?AG�. �f 4— — p � ,� I r ,/ �-- I �� I p ' 4 � �' �.� � � � � � � � — � � � �� I� � p ti I __ �I► � - � I� � _ .�. _ _ __ , � � , � _ __. _. � ._ ._ .� — _ — _ — _ _ - --- � , -- F -- —---- � � I� � � � ,/` � __� - � �! I I � `� J - �r'• �I I I � + •� E3U1��-IN-�H�LVIPdG �` „� �I I I p � � � � � r N�V�k STUB WALL Q ��T� : �� ��,�1��� � � ,��.H ��,�s� �� � � �� � TJ �D�� ' — — - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ��� R�M,��� �, I L - - � S P � ��� ��?�� {����{�Y ^� - � � ��:Q� ..��'��� . i � � _ _ � � �,�� �' c��,P. �� N�w w�r�r�o�� � ' �r � � r � � �: �����,ria�s � � �I I I � NEW GARP�T �6 � � 9 /���`�, _ I ���—�� � u�' � I �G I I � / � � �'E�iC7'v'E PC�R71D1� 0� � i �G � L — � � %' d \, � � � — —�XIST HALF Y'�l,�Ll�— — � — � `-.' ,� ,�, I � — � 1 — - - � - - - - - - - - i — i I r' �l \ i � a, � Io I � � � �, '� � I `., � I `r' �°�, ,�, � � � I � � � � - - - J �,,, f-., , II f ,' \ _ �,' �? I� � , d , ; ' , `� i ��x��-�. ��,���N��' I � � � ' � �� - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - � � � ; � � � -ro �M�.�r� , °� �; � � v ♦� � � � I - � r�E�t ���M i.�ac,�rio� � � i� ;,� �' � � � I � � I ! � � ����o� .�c�isTS) I � � � � � - �. � .r .-. - - - - - - - - - - - - - - I � . I f I � I�I�YY ✓Cl�i ���11r�� Y`l�"1k_.L YV ���`'�','��y'�I L - - - - - - -! - - - - - - - - -�- - - - - - - - - -�- I � :� � � I � G,�P. _� � ,� I G ' I � � � _ _ I ` i � � � �� `� � o � c � � � i i ,�, �', ,� i� � - � — � � � � � � � � � � � � � � � �� � ! , �_ . .— I � -�--- Q !� w � ----- - - - 6 � _ . _ .__� r _ _ i � I ; I I I � � I � � , � � I � I � I � � � I I � � � � I I � � � _ � � I I � I � ! � � I I i � i ii � i i �� � � I I � � � � � � � � I I I I p .� e�t I II II I � � � ° � I I I � ��, .. o � - - - - - � I I � - - - - - � :� � �J � =� v :� ii ii � � � � - �- - - - - - - - - - - -� - .� � � �- � � '� � � -� � � �� �v v � �� �n a r.�� � � .� � � � � � �� � � �� � � � � � � � � �� � �N °' � � � R�]C�F PLA�J - U�JIT B UPPER �L�VEL FL�+C�� P�A,�J - Uf� IT B � 1 f4i� = ��-o�� _ _ � ���,r � ��-��, f� 0 � I � � � � - -- v� r � � � Q u� — � � � � � � _ � � � � � � � � � � _ - r- r- c� n I 1 � � � � � � � � I I � � � � - _ - - = c3 d- �n .— n ca - - cn - "� — — — � �.r j -- - - � ,_ �;.i R�M4V� EX15�IN6 � � � u`� W I T��7DW5 � � � w w � � � u.� � � � i..�.� � � � �� � �. I I I 4 � � - -- - - � - -- I I 1 . i I E"` ,,,�`N�W QEGK GCJNSTRIJGTIC7N � i y� � i �� '�.a_ � I � , I I I N�W �7RQPP�I� B�AM, f��: "" � � STRUGT. I�W6S. � I � ' - I � -_ ___� � U i � � � � � � � � � � � � � I � �'� l - �J+C]F�.T�I �LEVATI C�I� � U �I I T A - - _ _ I�C C�F�T H E L�V�r T I C 3�I U N �I T B � - - --� --_ � � ����� _ ��_,�R, - - - - 114" _ '�,_0" � _ _ _ _ _ __ _ _ __ 1_ _ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ ___ _____ _____ _ _ _- ---- �_.., � ____ _________ __ _-_- --- --- � � � � � - ______ ______ __-_ __ � � � __� __ __ ___� _ _ �- J- - J � � �� �- ~- ---� � � � � �� - - - � � � c . � . :' . ; -�_ � . . . � _ � Q7 � � � - _ � -� � � � -� � � � -_ � � � � _- `--- -� y� � � ! � � � � � ------ I�fi�E,4 U� 1��W ----- � GQN51"I�UGT'I�Q�J � � � � ►► =� =� -� UP�E� PL�T� � � � ; - _ � � *�► � � � � -_ 8t_7��'-1C7 ICZ'" � � a � � :::� � � � � �� � _cs __ -__ -- - -- _ - _ - - I �s] aa ,.._ . ' � . .' I i , , „ �_. _ ,,. � � _lL � i hJ�W �'-�" X 5�_c��� GAS�M�NT ,� � � _ � ',�i�il LL .�� __ ,,I.L� �! �. .; i � , ' � � c� w I 1J � _;!. _�1� � � i ! -�-�.�_�. �,.��... .: . }nII�CDCJW IN NE4^I 1_.C7�T r�}Z�A. G7 _ ,1�; � . _� ��E��rs ��R��� �z�c��s�. � �_ � I i , i i I I � ------ .. � L,;JVJ1 ,-lj 1J,1_' � �_-;,�L.-�=�'.1;� l,f_. I `� �1�W 2��8�� � --TRr'�PEZUID � �-a'�. fNf1�D�?WS IN N�W 1�C7FT ,ARE�.. � � � �l . _ ., I ^ � WIND�W T� B� i�EM�'�/�L> 5HC)!NN c, �7ASH�D. � - � � , , i - T�?P PL�4TE — --- - - - - - ..� . _ ... - � — -- - ---- - , ,, , - C0 fitLL M�1N Ti�INB �� M,4TGI� �X1571NG. � , �i�� � ���:��? . ..� . �. ...j . . _ . '- �a .: k � x � x. ..: � .. _ � � .. _ .. � . _ , . � .� .�; 8�1�'-G 112" ,4L� STUG�4 �� BE fi�.�PAIP.EL7 ANI� � LCJFT PAIh1T�D T4 M,�TGI� �X157Q�1�. - FLC7C�� I ;-- - - ; Lpi���� r 1V�i�^i ��_�" X ��-6" PIGlUR� ; WI�IL)UW ,4�3V� �XI�TIN� SINK � � � I W I�kDC7Y4. 1 � � a � � � � AR'�A DF �J�W �� � GlCC.��ISTi�UGTPQN � - , . . r'"� � o I � �� � � -- .� ea � � C7 - I � � � � � � � � � � ,> � C 5 -0 -- - C c:�.■7 .. M�iN LEVEL - - . N '�..� - - - - -�` ; ; , , ; ,�' — _ — �' �C7C73"-� 3/4" — � ;� o :� ._.�_; . : . ;.�,a , : _ : . .. ; __ . _ . _ ; _ — � ,� � � � r'��'.�1� G� NEI� GC��lSTi2�JGTl�i�: �- � � �, I�EM J ��415T1 NC-� �NTi�Y" WI�L�. � 4 z� � a � BU I LI7 NEW �NT�21` W.�LL t�Ew sT�PS r� �R�n� � :� � "°° � � i � z� eu � _ �:?.�3 `' — ----� ` I N�LU�I NC� �NT�Y T��;��: ��li� `� •.,�;� � � � '�� N�w sE�rGat� c�� a��� :� ' 'G� a � � � -1 ---------_ _ �JI�EL�T�. �' 4 Gf��l71LE'�lER�h7 C��r'�R iJEf�1 � 4 � � �--� -- - ,�.Dl� 1�E�1 2�_��� W I N1��1�. �'-�" r�oPp�n BE�M fn�s��o � � � � -� �~ ���� _ � � i hlTE�'I�R ANL EXT�i21 C» ��Ya�p� o _� .° � ��° I FIN15H�� TC� M�TGH EXI�TIfi�c�. �`� � �./� � � ---I----- � _�_ --- � � , -- � � � ---- � _ �h LOWEI� LEVE� _ I - - - _� ,` „ r'�"��� '�..� � ---- - _ �qq� � - - - - - ,�' -- - ---- --- �� I � ENTi�1`LE�EL _ I C� 7�iql'-�" � r, C�Af�f�C�E - �G�l��_2�� "� I'' � � � � � � � � � � Z � � � � � 1NEST ELEVAT�U�I - IJ�I IT B EA�T EL�VATI��J - U I� IT B � � �r4�� = ��-o�, � �i�r� = ��-o,� �� � _ �� �� ... , — __--- _-�� '� : �---- � _------- �---- � _---- - - � _------ N � _--- � O G- � _�- � �� � d_ � �' � O _--- � _:�" — • • -,--� _�_._--�" � ; �--- _.--- � :�� (n _�- � __---" � p� �� � _--- � �- .- �``� �-- / . � _--- / � �--- � �� -'"�!l �- � � � __� :� _�- / O O ----- �! I I , �� / d- �.r� , / - - N � � \, � / � � I I �-- �-._ _o d- �n , o 0 , �`�, .�n , 12 .., � , �.� � .. . . N�W I/2 H�I C�HT � �. d, � N , � �-�� � , C W�L� W I T+� G�P �T , � - � ` , -�.- cn ci' : N �-.... > > , , 5T�I fi� DOW U�'�'�fi� �L�T� , , W W �" '�, ' ��� �-r�nt�� _ � � 8022'-10 I/2" 12 . � � _ � , � � � ti � � � : : : : : : �. : �. : : : ; , r-� r-, i�� '� \ � 1' � / / ' � ` ' \ � ` �� ``r � � , � � � � � � � � _ � � � c� �� N�W LO�T GONSTfi�UGTION: �.EMO�/� WINDOWS . . . . . . ... . � . h q �� . . . . . . . . . . . . � . � �-4LONC� NORTH W�LL, � - G,�NTI L�V�R 2X 12 �LOOR �'�" � ���- � `i' ���- o �OI5T5 OV�i� C�LUL�Nf o � � o �I L.L WI TH R-21 BI�TT � � �.r� � I U I�TION BE�M. i � i I N5 L .� � TOfi� �l��T� '_ � " - - ONST�UGTIDN 80 I� q /2 iZ�I L.I NG RETUfi�N �� US� �. N�JN D�GK G �, ��2X 10—�,,, � � � � � � �XISTINC� iz�ILINC�S � � N�W I 2 H�I C�HT W� / LL, � Dfi`Y1N�LL �I N I SH W I TH l�lOOD � — � � — � r iz�I L I N� TO B� R�-US�D � � GI�P TO M�TGH �XIST. U o 0 T N�W LOG�TION J � � _. ' I J N N�W LU L�M N M n ^ — — — ♦—� o ° "'-r ; 8 ST�fi� Nf1�X. �.,�„ B�� c� � � � . � I I � � � i -� � _ � o w oo c� � � � _� N�W �NTfi`Y GONSTfi�UGTION � � � � � � .� N�W �G�55�D --- a Q a� � I � � B�YOND G�N L I C�HT 0 � -� � �U � : � -- � � ,.� � �I XT fiz�5. � � ' I I c'a. � . . . . . . . . . . . . . . . � . . � � . . . . . . � � ... . . . . . . . � � � . � . . : . . . � � � . . � .. . . . . . . � . . . . . . . � : . � . � . . . . . C r C'r> � . �y . . ( G O �fl C , ` � ti � ' � _ - � � p M�I N L���L � o � --, 800�'-�7 3/4" � r-, ,--, _ � � � o �, � , �� �i � �, � � � W � �, � � � .�-- I � � ......— , � � �; ;, ;,� ,� �� �- ' � .--- I ' I=i i �=� � � �-- - — - _ � _ Q, -III-III � , - - _ _ � ' ' �W 2X10 G�N IL���i��D 1-1 I I- � � � _ - �. Z i � � ,- � -► N�W DRO�'P�D �/�M _ � — — � ' ( � �XIST. GONG. i�l � I _---- _...- Q � � � � � � � � � � � � 0 \ � � � _� . . �_� pQ o ' � �y � � LOW�fiz L�V�L � _ o .,� � �_ �� � �, �� '� � �GG� C � ,� i -- o "_ i � I I 0 .� � N � � � ��1Ti�Y L���L � .� � .� ,, I I � � � -� o :� � �� � a � _ ���I � �� � �� � ^ '' � � � C��i��C�� r1�, - z� o � - .� a,, � �� � � � -1�f�I O -2 e� •� � cv .� � � a; o ��A � . � .� � � � � �� � ,� =��E= � - — o � � .� III-III � � � ,b � -111- � .� o -� i '� w I - _ � � �� � � � � � . r'��-�E...� � �� r� G� ' . � . �� . � . � .. . � � . � . � . . . . . . � . . � . .- � . . . . . � . . � . .� . . . . .. : .. . . . . . � . . . .. . . .. . . . .. . . . � � . � . . � . . . . . � � . . . .. . . . � � � � . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. L . . � � . . . � � � . . � . . . . . , . . . . . . � � �.. . . � �. � . � � .. . . . . � . . .. . . . . . . . . .. . . . . . . . .. . .. .. . .. . . . . . . . . . � . . . . � : . . . . � � � , . . � . . . . . _ . . . . . . . . . . . .. . . . . . .. . � . . . � � . � .. . � . . � . . . � . � � � � . . � .. � . � . . . . � . .. � � . . � . � . � � �. � .. � . . . : . . . . . . � � � . . � . � . � . . � � . .. . . . . . � . . � � � . . . . . . . . . . . .. � � . . . � .. � �. � . � . . � . � . � � . . � . . . . � � � . .� . . . � .. . . . . . � � � � � . . , . . . . . . . . .� . .. �. � � . . .. � � � ..� . .� . � � � . . � ... . . � . � . . .� .. . . . . . . . . �.. . � . . . . . . . . . . . . - . . . . .. . . . .� . � . � � � � � �. . .� . . . . : . . . - . . � � . � .. � � . . � � � � . . . . . � �� .. � . .... � .. . . . . . . . .. . . . .. .. . . .. . . . . � . . . � . . . . . . . , . � . . . � � � . . . . � . . . . � . . . � . . .. : . . � . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � � . � � . . .. . . . . . . . . . . . . . . . � . � � � . . ' . . . � . . . � ..�� ; ._ . .. . � .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � .. . . ... . � . . . . . � . . � . . . � � . . . . . . � � . � � � � �. . . � � . � . . . . . . . .. . . � . . . . . . . . . � . . . � . . . � . � . �_ � � � . . � . � . . . ... � . . . . . � � . � � . . . . � . . . . .� . . . . �. , . � . . .. . � � Z . .. � . � . . . . � . . � � . .. � . . . . . . . . . . . . . . � .. � . . . . . . � .. .� . . � �. . . . . � � �. . �. . . � � . . . . . . . . . . : . � . . . . � � � . . �. . .� . � � � � . � . . . . � . . . . � . . � . . . . . . . .. .. . . � � . � . . � . � . � � � . . . . . .. . . . . . . .. . . . t^'� . . � . . � . . � � �- � . � . . . � . . . � � �..�. . � � � �� � �.. � � . . . . . . . . . . . � � . . � . . . � � . � . . � _ . . � . . � � . � � . . . � . � .. . � . . � .. . . � � . . . . � . . . . . . . . . � . .. � . . . . . . . W . . . .. - � . .. . � � � . . . . . � . . . . � . � . � . . � . . . � . . . . . . . . . . . . . . . � . . . . . � . . � . . . .. . . . �. . . . . . � � .. .�. . . � .. .. . � � � � � � . . . .. . . . . . . . . .. . . . . � � . . . . � . . . . � � . . � . . . . � . . . . . . . . � . . . . . . . . . . . . . � . � � �. � � �,. : . . .� . .. . . . � . . � . �. � � � - � �. � . . � � � � . . � � � � � � � . . . . � . . . � � � .. � . . . . ... . . . . . . . . . . . : � . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . � . � . . � . . . �. � . . � � � � � . . . .. . . . � ... . . .. . � � � . . � . . . . �^ � . � .. . _ � � .. . . . . . . . �. . : � . . . . . . � , � . � . . � � . . . . . � . . � . � . . . � � . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � . . . . . . . . . . .. .. . � . . . . . . . , . . � . . � . . � . � . V! � �. . . BUILDING SECTION � � - „ _ ,_ „ 3/8 1 0 . . . . . � � � � . ... . . . � . . . �� � � . ..� � � . .. . . . . . .� . � � � .� .. . � � . ... . � � .. . . . �. . �. � � � . . .. .. . � . .. � . � � � � � � � .. � . . . . . . . . . . . . . . . . � . . . � . . � � � � � . � . . � � � . � � . � � � � . � � � . � � �� �. � � � � � � 1, . . . � . . .. . . . . . . . � . . . . . . .. - � � � . � � . � . . . � . . � � � � . � . . . � . � . . � . � . . � � ... � . � � �. � . .. : .� .. � - . � . . � . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . ; . ' . . � . . � . � � � . . . � . . � . . . . . .. . � . .. . . � . .. . . . . . , . . . . . . . . . . .. . . . . � .. . . � . . . � . � .. �� . . .. . . . . . . . � . .. . . . . � � . . . . � . . . . � � � . .� . � . � i . . . � . . � � � . �. � � � � . � . ., . . . . . . � � � .� .. . � . . . �. . � . . . . . . . . . . . . . . . . . .. � � . � . . . � . . � . . . � . . . . , . �. . . . . � . � . . � . � . . . � . . . � . . . .. � . � . ' . . . . �� � � . . . . � � . � � .. . . .. . ..� . . . . � . , � . � . � . . . . . ., . . . .. . .. . . . . . . . . . . � � . . . . . � . �. . . . . . .. . .. . . :.. . �.. . � . . . � � .. . � � � . . � . • • Q � . . ., .. � OT 6 � � � � l/AlL HEIGHTS Q o . . . . . � � . . . . . . . . . . . . . . . . � � � . . � . . . . . . . � � . � � . �� � . � - � . . . � � . . . . . � . . . � . � . . . . . . . � . . POWER POl � � . . N I . . . . POWER POLE E Powez� � � , _ , - � O B�M ; . ►-� Q10 - 10.0CFS � :� --- ' � _ ; ; ,- -� " ,- Q 100 - 33.5 CFS --_._� � �� � � , ,, ..�- � � , : ..- ;- "' \ EXIST MAIN WA'fER LINE , , ='" � . . . . . . . . . � . . . . . � . . . . . � . � .. � . � . � . .. � .. � . . � . .. � . � . . � .. . .. . � . . . . . � ,. . � . . �� ,..'� � � �..�'� � . � � � .. . . . -'-Y1T--W-.- .--� . . r; . ' �� .;`+ : . � �. / . � . .� � � .� � � � � . . . . � . �� � . � . � � . . � � � � . � . . � . .. � � / .� ... . . � .. � � . � . � . � . . . . . . .� .. . . . � : . . . =� . . :. � � . 1 . � . . . ' . � � . . � .� � :. . . . . . . � . . �� . . // . �..,-.-'_ ! i GUY N7RE � ,''. / � C� GUY WIRE � ' � FOUN FOUND P _ DN0. 5R � �� � � ; EBAR WI O irv ac caP s. ,.. `-i--�- � :- ._ _ . ._...__. , � � --- . . � � � . g . . � � . . . . . .. N0. 4557 ..'." ,... .;.. '_ /� PROX/MA7E LOCA,T(ON OF . .�` . _.. ; . . �.�� �� . . . � �/ LOT fJ� ��O � , SE i/16 COR. S C. 11 / AP � �y WII2E O . TH WASHER � ' ! KFn[t NnzARO BLM ; l/AlL HEIGHTS � (N 72'34' W. 3. FROM CORNER . '` :' �i _ _-_ ._., MED/UM SEVER/TY ROC __.. - . ; ; /q� I� ) : t � : �� � i ,.,: �, . , .. --- _ - � �� �� �� � �� ` - T ___ __ __ ; __ __�__�G__ _ _ __ __ __ �e�_ __ __ _ .�_�" /,G_ � � r : � � . -` s ' r 1 t� , - � : �, / I;, � , / ,J , ,; ___1= FOUND PLAIN N0. 5 REBA3 . _-- - _. 1 i , ' i I '" '---_ ! ' ELec r� � . . . . . . . . . . . . . � . . . . � . . . . � . . � . . � � . . � . .. � . . . � . . . . � . � .. �. � �� � � � 1� ,- � � / .. 1 � � � ,., . . ___ --^. . .. ...,. � IMATE LOCA710N OF + . �; � � / . . � . . ; . . . � . � � � . . . . . � . . . . . . . . . . . . - _�.� . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . / . ._..._. .. ._- APPROX � . � . . � . . . . . � � . . . � . . . . �� . . � . . . . . . . / .�1 �-.:�' . . . _ ._,. , I _ ___ � "- ODERATE OEBRlS-FLOW AND 1 r . � i . ; . � • .. . . � . . . � . . . . . . . � . � .. � . . � . . . � . - . � . . . . . . . . . . � �� � . . ..- . . � / .- :�.._ . M H£HAZARO�� t I ; .. � . . � I � . � � L/1 � � � .. ELEC MH � APPR '" ' __ . _._.�..,. oEeRis-,n uACAroc � / , � r ' t O OX/MA TE OCA T/ON : ,. ,. __ ._ tiJ OF O + � /� -; - - ' _ , r�w wn�urF ;;`� � '' ! :' � ' � � . . FOR DOMESTIG AND . ,.-i' � .,. . � . . �.= � . �C�/] p ODERATE DEB ,. � i , � \ ,..- � ����,M � ;� � - ....� -FL OW AND � � , ExisnNc ,; / ,/� � wn,�z. . r � � , / z.o co I � DEBR/S-A l/.4LANC : _ , � , ;. wFEROUs HAZARD � _ _. ._ \ , � , _.. --�. �/ , _,� � ____ _- --...___ _ -. • � \ ; \ 1REE � � �� . _�,...,._ _ , . ,14-.__.. ,, , ` � _ , �/ � � _. , \ .� � {..�.� . . � . . . . . . . . . � .�� � . 8.75 �itl �.. . ���. . . . � �.. . . . . . , .- , � . �: % . �.. . � / � ; � � LOT I � aa • �_ __ �. , ; ` ; p2� ,.- -� .: � � �. :� , ;' ExisnNC ,- . � . . � . . . . . . . ... . . . . . . . . . . . . . . . . . �. . . . . $ .., .� , . ... �1�IT � . RID6E � . ' , , . : J .., . 3A CONIFER US � . � .,.. / . . . . . . . . �'�,..'� ;:r � .TREE �� Q �. . � �. . . . . � � . . . � . . . . ' B � � . .. : . � � . � � .. . � � . . . . .� � . . . . �� . � � . . � . �: . ... . . . . '"- ;. •' RIDGE _. ._ -....' --' -- ...... 8039'-`✓� � � . . � . . ;:�' � � .. � � �.. �. . . . . ,��.. . � � :-�� � '�' __ _�_ . ..� ,.� ,. �1 � =� � 8042'-0" _ ,.. . . LD/NG � .. R�� � ' �= - .,. _:., � ;: GARA6E ,; . � � ,.. .. " . '� . EXISTING���. N l/EL OP ,r ���-,� -5�� - , �. _� � __ _._ __ _ _ ._ - �. ., ,� o. . '�� ` � 2 DECIDOUS� � � 1 , -- ' 7REES 2.0 CONIFEROUS --, ::-----' I �,s: 'I ;� , __. ___. .=: � 8014' TREE ; � , \ -' � , , , . , � , " .- ,, eooa� i - � - \ \ _ ' 1 I ,�- .� \ � . . � . � � . . . � . . . . . . . . . .. O :�� � . � . . . � �. . . . . . . � .� . � . � . .. . . '�� 1 I . . '"- 8014 � � ` `�-'°'B , ��'( . .\ � i . \ . : . 801 ' ��� �,� � -== � , � \ � � . � `, . . � . . . . � . . . � � . � : � .. � .. . .. . . . � � �. � � � .� . � . . . �. . � . . � . � . . � � . . � �6,, ` .. ,...'` ,�"'� \ STAI , �� 0� � , \ , // . � \ ..� "� . � � ..��. . .. .`J �. . � . .. . .� . eo. 13'� `B � -4,!- __1 \ I SURFACE DRA/NAGE SWALE � ,,�.� � , .ENTRY '�- , i�-� '_" � . � ,;� i�. .� TO BE MAlNTi4/NED ALONG ' � , '' ; t-r�Trtr� e srAi �� � � ! :.. - � ; � 3. i ,.,. -�-- .- _._._- -- � - WEST PROPERTY LINE PER 12 0 CONIFERO -" I •' � ' ._ . ._ _ .._... , : � .- " � . � ,- . � , J� ,. _` __ � ARTHUR L MEARS, P.E., INC. 80 L O T 7 TREE S ... � ,. I 10 _ � � - . . � � � � . . � . . 80 . . . . . . . � . .. . � . . . �. ... e�4�' � � . � �_ ` -!-���. - \. . ..�- ` -i GAS GA5 .'� " . --'.��- � . � �-'"�" . . . 1 . � . . . . . � � l = � , . . . . . . . . � . . . . . . . . . .. . . .. . . . . � . . � � . .. . . . . . . . � � � r . � . � � . . � � . . � � � - . .. . . � � . ,..'�.. .� .- � �� � -O .,fi-� � • �� ,., \" , . ,.., . ' :_ _`�-' . . . � ,,� . .,.-�� . � . � � . . . . . 0 �.2 � � . . . . �. � . . . � � . . ... � . � . . � � � � � � � � � . � � � . . � I .�. .��Z�T I � � m RI �6 a. � �_o �' .11Y.\ \ �1 .,.- ,. ---- EBRIS RoW MITIGATION WAL� �� . . .. \ . . � . . . � . �. . . � . . . � � . . . � . . � �. .. . . . . � . . . . . . . � .. � � � �.. .� . . � . . . . � . . ��� . . -�" uu�T �Q � . � � 44 . h�--_.--.. . � . \ � '�� . . . . . � DECIDOUS � . � � � . . . � � . . . . . � . . .. .. . . . . . . . . . . .. . ry ,.:-' : . -' 7-0 MIN.DIAMETER .�' .� I � . � . . . .. . .. . TR � . . . � . . . �. �o- ARAGE ' 8.25'\`� � ."C�UEST\ . �Udus GUfST ,,, � ``E.-__.. �"��� � ��:'"�. � BOULDERS SPAGED APPROX...--� �� . � . . . aP� � a T�.,.,- : 12 APART ,-' � . ♦� � � .� . � . . / ROXIMATE L A T/O I , 5�,s,e �?°�,B �� P��N�� e _ P,,��� - - �brcoiNC .- .- • . . . . . � � �. � � . � � � . � .. - . . . . . ME N OF.� . � . . . .. . . . . . � ,, _._� -•- ��- OPE RE�HAIARDMITIGATION-REPORT ; . . � . . � . . . . . . �i/; . . L O T 7 5 UM SEI� /j L O T 15 � .-''� I eooa., � � Y ROCK � L SURFACE DRAI,"✓AvE SWALE ,., s Aq ,-- _-,- ` ' _ .. __.. � \6 �...,.� � ► �� �� 0� � �. :- � ,- RD �AIL OAS SCHONE / , � : , ! L T 2 . ,,- _._._ . ; , � 8� � TO BE MAINTAINED ALONG FiuNC�vo.z _-, �,,-' ,:a . - - - � � i� -+-� . . . . . . . . . . . . @� �GA5 . . .�. .. o . ��....`�, BUVI� lNG .,= ��'' � � �'� � . . . . . ^� l/A lL DA S SCHONE FlL lNG N0.2 c s I EAST PROPERTY LINE PER 1 , , . . - .- � , � ARrHUR l. MEARS, P.E., INC. = � - , 1- ,-� � O O � � � 1 � � ` � � '� � , � O ,:,. O ` � O 0 -- .- '� 'E ` " '" � �� i _. ._-. .,, - -- -.. _: � 019- . „_ ... _ � .�� _ _. g g� � >- - __ � -' � � _ _ _ , __ ; � ����� , � - - L O T 5 � �- = ..: -- - ' 2� _ . , b. . . Q -- � ,: = � -' ; � � 1 - � � �. . . � � . � � � . . . . . . . . . . . . . . � . � .. � . � . � � . . � . . . . . � . . � � . . .:/ -'�� T -.' �,,6� fOx �. ' : _�_ �, � ,�_-Y,�-� '-� � . \ .'. . �� . . . � . . �� .. ' _��` \1 B� �-'- o l/,4/L HEIGH TS � � _ / ., = - oPQy9 ✓ -s�a�Rrr ur� --�y-v�--+'f- � _ � � ���� `��� - , � .... ._ - ..- / .�- =- � -�'- � rrcv � ,:' - . � � - - : ..�...- -' F-� wc oN ` ,- ' ` ,- epo� � -'"r � � LOT 5 �' _-�9> R � __ .._. ...._ � : \ O� 2'HIGH ° ..' " GLEA , _ _, ,_ _- -_ ,. '' i' '' � t/AlL HEIGHTS . . � . . . � .. � � . 1 CJ'r � � . .. � . � � . . . �$O � . � � � . . � . � . � BOULDER • .$� 4 CANG.PA . ...`�... ._.� -� ,_� . _.... � �' . i . ; . . . � � � . . . I. ,- ,-' . . . I . . . , NU 2"INVERT � .. : .� . 4' HIGH MAX. BO(JLDER WALL � . . . -r' � ., ,- i� e ;' ;,�. 1� � � _ .__. _ _. L]+� __ _.._ , 1 / 96 _-. . . ,. ���N , �- -- - �-�"° _ _. " `: g$ TV PED . .._ .r a� _� (� .. . I� . .'` p . .,._ � �� _ � • '. � . ..,.:-�� � � � � ELEG hH � l .:=" ry." "� 8028'-3 _- '� 9�` ; PfiOrE PED , 1 � 1/ \ �'° f - '� ' ELEC MH t.-' �ss9� �� ,��-�• � _ � ,, . � . ' . . � . � . . � . . . . � . � . . . . . � � � O � . � � � � � � . . � � � . � � �. � . � LIMIT OF � .-� 1 . . � � . 1 _ :�- ti � .. . _... � 1 \ . . . . . . . . . QO oFF- a k / LOT 2 LOT � , i � i ., 9 . .--..._. _ -- � � . �� coris r -' p ,�� f UNit "A" - IT 'B' eo o i � \ . . _... _.. __ __ ��.��� .. . � . . . . . . � . . �. . � � o . . . � � . . . . � . . . . . . � . . . . . . . . . . . . . . . �10 _;:.'""� .O . . � . GARACE �� . � � 1 _„�. ,,..� . . . ,:� .� . � .. � . . �v� . . 1� g6 �-- ' � �sse -- _- -s,v�� eo�o-v _ --�- _____��, eo2��_r... ,.-'g � T l � � '� 9 1 / � ;--- .... _.._ ,- - 9a � V v� � / -. ,: j � I � 28-b� ' ,;- REL ATED �' � ..,. 1 \ O � � P ONE PED i eow_3 , _.. , c� . ' y _. __-` k � � 9 Q � ' � g g I -- --- , 1 9 � --- � �a ,_2w; . ,._. � .. � o0 _ � _. - _- • , N . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . '� --__ . . . ��. � � �i., . - ....�_�_ .... 'I493'b' . :�" _....__^. . . . �""� . . . . _ -� _... ._. _,_.�... . P.�� . . . . . . . . . . . . . „ . . ;�, � � ... _.._ - � �N L�OhlER � A7E� 1y0�`��� . . ; � � . � � .� M O � -a.� - g� TYPE H 18 RIPRAP CHA ' �99 �,25�-�0 _.__ _ ,q9 =�� � ____._!_ � . �� �� ,,� �, � o � rn �, a� L O T 9 6 , „ _ � ------------------- -- ; � ,. � � 2 � � � o00 0 - ------ : �, a, L5 g P D �c� - �� -rav� � ' Porzc eo�o�_6 _.: ati i • / � � Z.� b ___.�.- ;� ,�aas_-v �rnr sn�conr - � :-.- : .. - � j 9 �� � - , ... .__ - • � . •--� � . . . . �� � . . . . � � . . f. . �� . . �. . . . . . . �� LOY�R � BALCONY ---.... . . . ,� � .: : . I =_ . . . . •F�a I � � . -' � - _,.._.__ _ I p � . � �° � . � � �� . � . . . . . .. � . � .. . BU . . . � � '/ . . . (�v. . . . . . . . � . � . � _._" - . ENTRY � _...__._ ..._.- _'- -," �� .-.._...._.__..�, �..._.� _y.}.-;.-ht- _.._ :� � 0 , ��� .__ �_. ....._ .., _... � F Q . . . . . : �,,. . 'y p � � v QMq ' �5 �NI/, c J t �gg� p° - P�r± P_.. �nr�R � r�Te -_ -- � ' �� � � ' �ll�. . � . . . . . . � ..� � � y- .__ _ .._.. -- ENTRY �GONGRETE � 15LAND� 6.9% � -- � �L' . . -'.���. .. � W m . . V . CZ� �� � � -� N l/EL OPE �FS �s�. -- - sTA�� ��� �, , „ ,, _ ' �, � 8 0 . -- `_ 5 �i f _ .._.. ` � 1 .: " ,� � �"�' � . . . . � . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . I �� 99 . - _.� � • IDE CA�RETE n . . .. . . . . �-+ . ; . . . . . . ,(/�,�(f; . � � 9 8020- YVALL 24 W GA5 w� 7982 . � � �� . . �g92 �ff l l OUTLINE 1 t�:..�- c„� �i . . . . �. . . . . SE � �� � . . � �.'C"A WI� . � . . . � , .. ABOVE � DRAINAGE P,4�1 GA5 1 . _ . ,. _ ,-,.-. -. _ � '�\ � . GU . .. .. . . . . . . . � . . . � . � . �. � � � � . . QO . � � 8 . . . . � � . . . . . . � � . �. �1 � � .. METER /�" . 36"CANG. � EDGE LAWN . ." \ , � 4bSIL.�_,._ __ -- . ..--� - �- i � . -,� � � . . i� � � � ` � __ . EA 79 �g8 =,' �eyy , � , _,; �'_ - -- ,-� ---- --- - .� ` ; � -- _ � �.._� _ 'r'�' o _,�__ . - , � __.. _ yA � 1 ,, ___ � �. _ _ � ' - - - --� �� �i "-' _ , _ _ � 3 •_._-- i , ; � WO � _. �� GA �� � ;. \ 1 � i 1� j � C� ,-� C4 1 - oP_`p� : �.__. _..,.:� 3 wc.eou� \ � . � .�----� -- . � ; " -.. , 1 .--� M . 3` � .. � ... � . � . � � � . . � .. . .. . � . . . .`Cn � � � . � . � . .. . . _,�. ____... `�' /,. � .. � - � ..-._. AINING LL �. -- � i : . 30 GMP � � `. '�-�_. . . ... � . . O .\G . . _,-_.. �...- . � . .- ` . ` �"-� . �. 9X � 1 • ,.�. _._ 4 H/GN MAX. . . . � � . �� �� . ,.� ;._ n�" L7 4' HIGH MAX. BOULDER WALLS _._-. .- 99°� ?,s. �.. _..: _._._. . .. x__.. - �z �s.ss � � _P • -.._ oo � . . . . . . . � . � . . �. . � . � . . . . . . . � . . �t� � . � . �. � .. � . . � . . . � . . . .:. ^H HT � R �-~ o --...__.... . ` �� A ._._ 2.22' -- �2 .--�_.. � 1 v� ��� � � � '__ . BOULDER WALLS .. . d- �� � � . . � . � . � � . . .� � . . � . . . L2 . C.3� . . . � . . �� � . � � � � � . . � : I24 EIG SENE_.._ � GA5 T�\ ,_p. . - i . . - ..._ 25'-p��_.1 N 4,, . • . � .^� .. .. � . . � � � . . �� . . . . � : � � � � � � �3 . . . . . . . � � . . � � . . � . � . � . � . � . . . . . . . �METAL .._.,_, -GLEANOUi ,� �Ot�.M£ R ��' . \ � � . . 75 ./ _- __ . ._ __..,_.._.. ....� �._. -� . . -� ..._, . . . �. O V . . . � � . . .� . . .. . . . . . g . �L4' . � . . . . � . . . ' .. . . . . . . . � . . . . . � � . .. .� � 'GUARDRAIL. _......_._ 99 . . O' i--�.. . � . �� . ,`� _, ., ..�. 1 1 . �' ,.;�,� LOT 4 � � . � . � � ....� .. ' � . . - Q) I � -_ .� __ 1 � � \ � � -1- �ti 1 � ,- _, .__ � •, l44/L HEIGHTS - � '; O � Z � �'�� � - \ � y 00 __ ..,. - � ` ^�, �YV-� �; �, '` SENER .._ � � � ��9 � � � OT 4 � z � '` - - --��-�- � � �'�-', ^°' ,�a �.� .,_, cle,owour � A-r W � __ .. __ . .. _ �, ..- �,. � W o � _. ° � VAIL HEIGHTS ; �990 .. .- �oa��- r--� � ♦ _ � �- -� �� �ses � .. ` _.._ - , .. N -- - .. ...� . � ...__. ....__. - ' - � . � � N= . . . . . ,��,. TION�' . � � . vo . C. TRANS cn p _ .._ --__. __.._ _._ -_ _- _._ ___- , .1� � � a ... , . � �� TV PED --�{] �"� _.. � (`� - ... _ _ + __ Z . . . ..--- --� -- -- -- -�_� - -- -- . -- �-- --��--`,----- . - - ; --�� . p W . .. . . . . . . . __.- ..., . . ` _ . . W _ 0.5 D _, __` � ; t - . �,° ECIDOUS _.,- .' , o_.._ `. _.: _ ._...._._ -- 1 __ W � . . . . ... � . . . . � . . ... . . . � � . . . .. . C2�� � � . TREE�� . . . . . . . . . . . � . . . . � 4 N/GHMAX. _.-�-�,. . . LOr"4 . 1 � . � ' 11 .9�� � � .,._.. . :• xo . . . . . .. D PI CAP LS. � eoucoErr wn�c -1_' _..,_ -- 1 ; , � � a � � EXISTING BUILDING N0. 1 109 � LoT 5 _...,....-- l/AlL DAS SCNONE Fl[lNG NoJ � e ; �� ..:. � w �SEWER MH � � O l/AlL DAS SCHONE FlLING NOJ EXlS77NG BUILDING DEBRIS FLOW MITIGATION WALL .�- � � '� "- .� � � . � .. . . . . . � � . � . . � .. . . . . . � . . . . � . � . . . . . . . . . . . . � � . � . � . . � � � . . � � . . ���TOBE . . . . � ' . . � . � � � � � . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . � � '/� . .. . � � . . . . . . �.. . . . 5'-0'MIN.DIAMETER . . .. � � I .. . . . � . �� . . � . . . � � . . . . . . . . . . . . . . �.�80!'1DONED : � .. HOULDERS � --�- - .. � .. ;, y o �, . . � . . . . . . . . � � � � � . . � � . . � � . � ... � � . . . .. .. � I. � � � � . � � . . . . . . RE:HAZARD MITIGATION R�ORT " � . � � . 1 � , !. Z W , � ., / 4 HIGH MAX. � 4 976.0 p � - �.. -� �y o � ;. ' L O MA TCH WITH RIPRA o � L O T 5 BOU L D E R W A L L 4'NIGHMAX. )6, � � �W � CHANNEL SECT/ON eoucoER wAt�s ti _,. ..._._ ��. x o � l/AIL DAS SCHONE FlL IIV G N 0. � . / � _ -- � r�ACr,a l/AlL DA S SCHONE FlL lNG NO. � � � � ___ � __ , � I � ao � EDGE LAWN �F i�9 . �� � � � 1 I � - I . �, 0 1 ryry �� � 4 HIGH MA � ry I � 1 ;:� BOULDER WALL 98 . .. � . . . . .. . � . . . . . � . . . , . . . . . � � , �. ... � . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . .. . . . . . �9j � ' \� . . . . . . � . . . . . . � . � . . � . . � . . . . . . . . . .. � . � � � � . . .. � ..� � .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A . . : . . . . . . . . .. � � . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . � . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � . . � ,q ,q � v �- �--,... � � : __ � 0.2 CONIFEROUS TREE r� � .- = , r� � , , _ - - ._ - � � . . . � � . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . � 2'H/GH MAX `.,..� I :-.. . . . �/� . . . . . . . . . . .. .. . . . . .. . . .. � . . . . . . . � . � . . . . . . . . . .. . . . ._. . . . � •• . Y�� � . . � 0.2' DECIDOUS TREE--�- � _. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . _.._. BOULDER wA� r .. , . . . . . � �. . .� '� �. . . EDGE LAWN ,:�, � ___ _._..v .F� '"d Cl �.. _ = � ��1 �,� - _ __ �' I � 4 •,� cd . . . . . ... . . . . . . . . . . � . � � . . . . � � .. . . . � . .. � . � . . . . .. . . . . . . � . � . .. . .. . . � . . . �. . . . � . � � � .� � . .� � � � � .. . . . � � . � . � � . . F� . �ry ' . � � . . � � . . . . � . . � � . �� � . � . .. . . � . . . . . . � � .. . . . . . . � . . . � . � . � . . . . . . Ao.. . . . . . : . � � � � � � . � . . . . � . . . . � � � N� .. � . � . I � . .. � . O . O . � . . . � . � . . . . . . . . .. . . � . . . . . . �'\ �. . . � . . . � . . � . . . . � . . . . . . � � . � . � . � . .� . � W U(nl . .._..,..._ . . . . . . � . � �.� �H . . , . . . . . � . . . . . � . � � : . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .� . � ... . � 1O . . v . . . . . . . . .. . �� � . .� � . � . �. . . � � . . . � ... . . . . . ... � . . � . . . . .. . . N N W . )9j? . � '." ._. � . . . . . � O � .�!� O � . . . . . . . . . . . � � . . � . . . � � . . . . . . . . .. � . . . . . . . .. � � . . . . . . . . � � . � . .. . � � . � . . . . . � . . � � . . . . . � . . . . . . . . . . . . . . ...0�� .'. . I � . . . . . •^� ... � - �� . / � I ♦., V � , . _ _. __ � � NCE � _. -- __---. .�... .�..� ., L 1 N0574 E 54.72' • �� Q � L2 NB935'W 75.45' � f � � � L3 N7B OO E 14.32' � � 2d-p• __._.._ _.,_ � M� � � ^ L 4 N89 55'W 26.92. �� N � ry EoGE LA � � c5 so524-w �.5 a�• T YPE L 9 RIPRAP CHANNEL SEC TION _ ry � �'" ♦,' L6 S3139'W 4J9' , � I � �� V1 � � ' �1 .-� � L7 52146'W ,i6.00' 1 _ _Y __.,. � � irl � � 1 � , � .�..� 9 1 _._ _- � � v� !� � ' Y� o /� � . .,.17.� ' __ - ELEC `i�/ �, CL DITCH I � . . . . . . . . � . . . . . . . . . . . . . . . . � . : . . . . . � . . . . . . � . . . . . . . . . TRANS : I �+i.� . . . � � . �� . . � � . . . . . � . .. . � . . � . . . � . � . � . . � . . . � . . � . � . � . . � � I �. = � �Z � .. � . .. . . . . CURI�E RADIUS LENGTH TANGENT CHORD BEARING DELTA ELEC TR f , , , , • > >saa' ANS � = 1 `�. ... _�F� .� b`A.� � Cl 150.00 42.OB 21JB 41.94 N1326 E �� � �_'-" 1 1�, W r..� � � R3 C2 35.00� 42.67' 24.44' 40.08' 57327E 6931' �' _...,. ' �y, ry I w o� � t� M� C3 35.00' 25.37� 13.27' 24.82� N69 09"W 4132' 2J�.86� ry sses � C4 27.00' 44.92' 29.63, 39.91' S4275E 95'19' �� 17 ' 30.31' 59.03' N1832E 26'15, PHO�IE PE � � � � �� C5 130.00 59.55 � / � �,y . � �. � . . . . . . � . . �� . . . . . � � �. . � � . � . � � � .� �. . . � . � . . . . . . . . . . . . . . . � . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � . . � . .. � . . . . �-� PFiO�PED 7968.8 . � � . . � .. . � . . . . . � .. � •�y � O � �� . ' '--�J;-.._ , , � �a�o _ � �-•i „ 5 » - __ __ -, � � � APPROXIMA TE COCA rION EXISTING 36 CMP "� 0.2 C 39 L.F. 18 CMP � MIN. 2.Oq , , p , ► ♦� Q+ �" IVOTES orviFEROUS ; _ a � p� lN I/ER r ELE l/A T/ON UNKNOWN "� b� /N l/ERTS TO BE F/ELD DETERMINED _.. .� -- _:, �- ---- -- '= - _ zg . ., :.._-L----- -- tf� ^„� c� Q70 = 10.4 CFS Q100 = 34.2 CFS `\ � TREE -------- F-- ----------�-- s� �•" ._ .- 'Q: � 1. TOPOGRAGHIC MAP PROl00E0 BY EAGLE l/ALLEY SUR�EY DATED - 5/16/94 � --- ------7s�7 9--- -_- ---- _ 12�CMP �� � �V - ' -------- . . . . . . . . . . . . . . ------- �......._,..: ' '-'--'----- -' . . . � . . . . � . . . � � � . . � � � .. � . � . .. . . .� . . . . . . � . . . � . . � � . . . . . . . .. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . � . . . . . 4�-O"WIDEG�� � -------- . � � . . . 2. BENCHMARK - M.H. A-12.6.6 - /NV- 7956.9 RIM= 7968.1 -------� . . . � � � . . .. � . . . . . . � .. . . . � . . . . . . � . . . . . . . . . � �. . . .. � . . . . . . � . � � . .. . . . . . ��'��,��2"INVERT'1Ei��f E PAN � . . � � . � . . . . . . . � . . � � . . . . . _ . � . . . . � . ��.. . . . . � . . . . . . . . .. . . . . . .. . . : . . . . . � . � . . . � . . . . . . � . . .. .. � � � . . . . . . 7967J . � '�� . . . . . . . . . . � . . . . . . . . . � .. . � . . . . � � . � � . � . .� 7967.7 .. . � . . . .. . . . . .. . � .. . . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . .. . . . . . . . . � � � . 967.9 � . � . �. . � . . � .. � � 7967 7 J967.9 � �:• �� >� °���� CHA � EDGE ROAD ' 7967.7 MO/1/ CHAM °°�"��.���� �� ��v� /X � ON/X � , �.. , , LA/VE 5- . ANE ) , �,���� ������� r. --�-��_ � o� � (`5�/ r' �''� ', exisr.r�,iN "'�- � � �������� ,,.� �,���� _ EL ��a�� - : EV BASE MH A 12.6.6 , , O INV = 7956.9 � � �• �-f• a � 7 n r RIM = 7968.1 tF �� � � _�:..-�-�..�t, n��`p.�-... �_�._ _ ■ ' � a� �. � � G � n,t�a.� t� .�..�:' � *��: � z �- � � � � . N � C� . � , . TS 1 &2 RALL SITE PLAN - TALLPINES LO w ORIGINAL SURVEY - TALLPINES LOTS 1 &2 OVE , . � � 1 � ��� = 20'-0" 1" = 20'-0'' f , ; � ,